租廠房的時候我們都是需要簽訂合同的，合同自己要是不要擬定的話，就要選擇租廠房合同范本來寫了，這樣合同看起來才是正規(guī)的，但是大家在合同的內(nèi)容上還是需要斟酌好的，不要出現(xiàn)糾紛，下面就先來跟隨小編了解一下租廠房的注意事項(xiàng)的知識吧，希望可以幫助到大家。
租廠房合同范本？
1、租廠房甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。租廠房前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，租廠房甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
4、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。租廠房甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
5、甲方為乙方提供用電用水。租廠房電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
6、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，租廠房依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
租廠房的注意事項(xiàng)？
1、租廠房月租金：明確租賃廠房的單價和總價。
2、租金遞增：遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn)。
3、付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金。
4、稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內(nèi)，誰負(fù)擔(dān)稅。
當(dāng)我們跟隨小編對租廠房合同范本？租廠房的注意事項(xiàng)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了租廠房的金額是比較多，所以在合同中要明確廠房租金是月租還是年租，總價是多少錢，而且還要開票的，并且合同中還要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 土地及廠房基本情況
1、廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平方米。
2、甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：_______________。
3、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。
第二條 土地及廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。
第三條 租賃期限
租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年________個月。
第四條 租金及押金
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廠房租賃稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 廠房的交付與返還
甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
第七條 維修、裝修
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 承諾與保證
甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷。
第九條 轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1. 遲延交付土地和廠房達(dá)________日的。
2. 交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：
1. 不按照約定支付租金達(dá)________日的。
2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3. 擅自改變土地及廠房用途的。
第十一條 違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任包括但不限于：
1. 未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2. 因甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。
乙方違約責(zé)任包括但不限于：
1. 每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
第十二條 不可抗力
遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

為你提供一份廠房 場地租賃合同 范本，你根據(jù)這個內(nèi)容來簽訂即可：出租方:___________(以下簡稱甲方) 地址: 法定代表: 承租方:___________(以下簡稱乙方) 地址: 法定代表: 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_______平方米,辦公房 _______平方米。 1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新 簽訂租賃合同 。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條租賃費(fèi)用 3.1租金 租金為年租金。共計人民幣_________元,大寫________元。 第四條租賃費(fèi)用的支付 4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。同時,乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元,大寫________元。 4.2租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。 4.3租賃期滿,乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。 第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),符合各項(xiàng)安全要求,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。 5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條安全與責(zé)任 1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度,積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)安全工作,甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢查租賃物的安全,但應(yīng)盡量事先通知乙方,乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法,所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。無論是否終止本合同,乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 4如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。 第七條管理 7.1乙方在租賃期滿或 合同提前終止 時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。 7.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。 7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,維護(hù)甲方企業(yè)形象。 7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì),甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員進(jìn)行處罰。 第八條裝修條款 8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意。 8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。 第九條 提前終止合同 9.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過____個月,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。 9.2若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過_個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本合同第十一條款項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行,本合同自動終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。 9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前___個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。 9.4未經(jīng)乙方同意,甲方不得無故終止本合同,如甲方確需提前解約,須提前_個月書面通知乙方,且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。 第十條免責(zé)條款 10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,甲方可因此而免責(zé)。 10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及 合同不能履行 ,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十一條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。 第十二條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意。 第十三條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條(附加條款) 14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費(fèi)按___的供給價計費(fèi)(電損按照雙方用電比例分?jǐn)倛?zhí)行),水費(fèi)按照______執(zhí)行,如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執(zhí)行。 14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方 不承擔(dān)責(zé)任 。 第十五條適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。 第十六條其它條款 16.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 16.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十七條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方(簽字):乙方(簽字): (印章):(印章): 簽訂時間:_____年__月__日。