中國國有土地使用權的出讓年限，根據不同用途分為多個類別。首先，居住用地的出讓年限為70年。其次，工業用地的出讓年限為50年。教育、科技、文化、衛生、體育用地的出讓年限同樣為50年。商業、旅游、娛樂用地的出讓年限為40年。最后，綜合或者其他用地的出讓年限為50年。綜上所述，中國對土地使用權的出讓年限有明確的規定，以適應不同用途的土地需求。
在國家法律法規框架下，土地使用權出讓年限是依據土地使用性質來設定的。居住用地由于其長期居住屬性，其出讓年限設定為70年。工業用地作為生產活動的主要場所，其出讓年限為50年。教育、科技、文化、衛生、體育用地的出讓年限也是50年，以滿足這些領域對穩定用地的需求。商業、旅游、娛樂用地的出讓年限為40年，這反映了這類用地在運營周期上的特點。綜合或者其他用地，根據其使用性質和需求，其出讓年限同樣設定為50年。
通過上述規定，中國政府對土地資源的使用進行了有效的調控，確保了不同用途的土地資源能夠得到合理的配置和利用。這些規定不僅為土地使用者提供了明確的預期，也對促進經濟和社會的持續健康發展起到了積極的推動作用。同時，這也體現了中國政府對資源的節約利用和可持續發展的重視。
綜上所述，中國對不同用途的土地使用權的出讓年限有著明確的規定，旨在適應各種土地使用需求，促進資源的合理配置和高效利用。這些規定對于保障土地使用者的權益、促進經濟發展和社會和諧具有重要意義。

土地使用權到期應當自動續期。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

城鎮國有土地使用權出讓，其使用年限有著明確的限制。具體如下：
首先，居住用地的最高使用年限為70年。
其次，工業用地的最高使用年限為50年。
再次，教育、科技、文化、衛生、體育用地的最高使用年限同樣為50年。
接著，商業、旅游、娛樂用地的最高使用年限為40年。
最后，綜合或者其它用地的最高使用年限為50年。
當土地使用權期滿時，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權將被國家無償收回。此時，土地使用者需要交還土地使用證，并按要求進行注銷登記。
若需繼續使用土地，土地使用者有權申請續期。政府審核后若同意續期，需重新簽訂合同，支付相應的土地使用權出讓金，并完成新的登記手續。