契稅由買(mǎi)房承擔(dān)，非普通住宅139_以上(不包含139_)不滿五年契稅：3%滿五年契稅：3%。普通住宅：139_以下(含139_)不滿五年契稅：3%(客戶首套住房1.5%，小于(含90_)90_1%)滿五年契稅：3%(業(yè)主唯一住宅減免)。

如果是家庭唯一住宅滿于五年稅率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類(lèi)個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%，一般由賣(mài)方繳納

大連二手房交易需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾種：

一、契稅

契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅種。在大連，購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)家需要支付契稅，具體金額根據(jù)房屋的價(jià)值和買(mǎi)家的身份有所不同。

二、增值稅及附加

對(duì)于非住房的二手房交易，賣(mài)家通常需要繳納增值稅。增值稅的計(jì)稅依據(jù)通常為房屋交易的增值部分。此外，還有相關(guān)的附加稅費(fèi)，如城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

三、個(gè)人所得稅

在出售二手房時(shí)，賣(mài)家可能需要繳納個(gè)人所得稅。這種稅是根據(jù)房屋出售所得收益來(lái)計(jì)算的，通常是在房屋出售價(jià)格超過(guò)一定限額或持有時(shí)間較短的情況下征收。

四、其他費(fèi)用

除了上述稅費(fèi)外，二手房交易還可能涉及其他費(fèi)用，如印花稅、土地出讓金以及中介服務(wù)費(fèi)等。這些費(fèi)用根據(jù)具體情況而定，需在交易前與相關(guān)部門(mén)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。

總的來(lái)說(shuō)，大連二手房交易涉及的主要稅費(fèi)包括契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅以及其他可能的費(fèi)用。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)具體情況計(jì)算并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。