在拆遷安置房屋買賣過程中，由于房屋尚未取得房產證，產權過戶手續無法立即辦理，這為日后的糾紛埋下了隱患。隨著房價的不斷攀升，出現了賣方反悔的情況，買方為了維護自身權益，常常選擇通過法律途徑解決問題。
若拆遷安置房屋買賣合同是雙方真實意愿的體現，并未違反法律或行政法規的強制性條款，那么應當被認定為合法有效。在判定合同效力時，應依據《合同法》第五十二條的規定。值得注意的是，上海動遷安置房在取得房地產權證、被允許進入市場交易前的三年內不得轉讓或抵押的政策，并不構成法律或行政法規的強制性規定。
即便買賣雙方未完成登記手續，也不影響合同的有效性。在合同簽訂時，雙方應確保合同內容真實、準確，盡量避免因信息不對稱而引發的糾紛。
此外，買方在簽訂合同時應注意審查賣方的身份證明、安置房的相關證明文件等，以確保交易的安全性。同時，建議在簽訂合同前咨詢專業律師，確保合同條款的合法性和有效性，避免日后可能出現的法律風險。
總之，只要拆遷安置房屋買賣合同符合法律規定，雙方能夠秉持誠信原則，合理規避風險，那么合同效力將得到法律的保障。

《民法典》中 動遷房買賣 合同符合下列法定有效條件就是有效的：動遷房買賣 合同當事人 意思表示真實；動遷房買賣合同當事人是具有相應的 民事行為能力 人；動遷房買賣 合同的內容 不得違反法律或行政法規的強制性規定；動遷買賣合同不得違反公序良俗等；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的經濟合同。
(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
(7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

依法設立的動遷安置房買賣合同這一法律行為，其有效性被確認無疑。
動遷安置房買賣合同有效需具備以下基本要素：
首先，簽訂主體須具備正常的書面表述及意思表達能力，且表達的意愿必須真實自覺；
其次，合同條款必須合法無誤，且滿足法定格式的要求；
再者，整個交易過程應避免存在惡意串通、損害國家公共利益或第三方權益，以及利用合法手段掩蓋不法目的等違法行為。
法律依據：
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。