打工數(shù)年回家田地被別人侵權(quán)怎么辦?
可以到法院起訴。土地使用權(quán)人對(duì)依法取得的土地使用權(quán)所占用范圍內(nèi)的土地享有占有使用權(quán),任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用權(quán)人所使用的土地,是對(duì)土地使用權(quán)人的占有使用權(quán)的侵害。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定:依法取得的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。當(dāng)土地使用權(quán)受到侵犯時(shí),土地使用權(quán)人有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)利,可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令侵害人排除妨礙、停止侵害、返還土地、恢復(fù)土地原狀、賠償損失。土地使用權(quán)的出讓人違反土地使用權(quán)出讓合同,造成土地使用權(quán)人損失的,土地使用權(quán)人有權(quán)要求賠償。但應(yīng)當(dāng)指出,這里的賠償,已不是侵權(quán)賠償問(wèn)題,而屬于違約賠償。
土地侵權(quán)糾紛案件法院是否受理
基于我國(guó)國(guó)情,專(zhuān)門(mén)出臺(tái)制定了有關(guān)農(nóng)村土地糾紛的法律條文,很大程度上解決了很多糾紛問(wèn)題,土地侵權(quán)糾紛案件法院是否受理呢?哪幾種農(nóng)村土地糾紛法院不予受理呢?如果您想了解以上內(nèi)容可以認(rèn)真閱讀以下我悉心為您準(zhǔn)備的以下相關(guān)閱讀材料,希望對(duì)您有所幫助。一、土地侵權(quán)糾紛案件法院是否受理 法院會(huì)受理。《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包合同糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配引起的爭(zhēng)議等五種情形屬于民事糾紛,人民法院應(yīng)予以受理。
二、哪幾種農(nóng)村土地糾紛法院不予受理 (1)當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見(jiàn)不服,法院不予受理。 因行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出調(diào)解意見(jiàn),屬于調(diào)解行為,不屬于行政訴訟的受案范圍,法院將不予受理當(dāng)事人對(duì)該調(diào)解意見(jiàn)的起訴。 (2)失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,法院一般裁定不予受理。 失地村民要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,須先通過(guò)行政手段解決,當(dāng)然如果行政機(jī)關(guān)的行政許可行為侵害了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,失地村民可以提行政訴訟,要求確認(rèn)該行政許可行為違法,并可因其損失而要求行政賠償。失地村民直接起訴要求重新獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,法院一般不予受理,即使受理也會(huì)裁定駁回起訴。可起訴要求分配土地征用補(bǔ)償款,無(wú)限期征占時(shí),也可要求地上物補(bǔ)償。 (3)村民對(duì)村民會(huì)議就集體財(cái)產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認(rèn)無(wú)效或撤銷(xiāo)的,不予受理,但法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外。 也就是說(shuō),法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的法院審查職責(zé)的,法院一般不進(jìn)行司法審查,因此,在法律法規(guī)有明確賦予法院司法審查權(quán)的前提下,法院不予受理。比如,對(duì)下述法律規(guī)定的對(duì)村民自治范圍進(jìn)行的限定就是法院介入村民自治,行使司法審查權(quán)的法律依據(jù)。《民法典》第二百六十五條規(guī)定,“集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)”;《村民委員會(huì)組織法》第20條規(guī)定,“村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表討論決定的事項(xiàng)不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)利的內(nèi)容” (4)沒(méi)有對(duì)集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財(cái)產(chǎn)收益的,法院不予受理;認(rèn)為分配決議、方案沒(méi)有給予平等的村民待遇,起訴要求平等待遇的,法院也將不予受理。但對(duì)于集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議、方案,經(jīng)村委會(huì)提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定,在履行中發(fā)生糾紛的,權(quán)利人有權(quán)向法院提起民事訴訟。 (5)村民認(rèn)為被征地的村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支和分配情況,起訴要求知情權(quán)的,法院不予受理。 (6)村委會(huì)強(qiáng)制繳納入戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用的糾紛,以及村民要求村委會(huì)退還被強(qiáng)制繳納的入戶(hù)費(fèi)的糾紛,法院將不予受理。 (7)村委會(huì)及組織,因選舉換屆、辭職、辭退、開(kāi)除等,就行使村集體事務(wù)管理權(quán)產(chǎn)生的糾紛,法院不予受理。 以上內(nèi)容就是搜集的相關(guān)內(nèi)容,從以上閱讀材料可知,土地侵權(quán)糾紛案件法院是會(huì)受理的。知法、懂法,才能更好地運(yùn)用法律武器捍衛(wèi)住屬于我們的合法權(quán)益。
農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛怎么處理?
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定,土地糾紛可以通過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則:1.自愿。即雙方愿意進(jìn)行商談,并達(dá)成一致協(xié)議。任何一方,無(wú)論是單位、個(gè)人都不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。任何單位或個(gè)人也不得非法干預(yù)。2.合法。雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議必須是合法的,不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒(méi)有標(biāo)志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后,應(yīng)簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畤?guó)土資源管理部門(mén)審查備案。 行政調(diào)解 當(dāng)事人協(xié)商不成的,應(yīng)申請(qǐng)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)解。國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時(shí),應(yīng)做到以下幾點(diǎn):1.查明事實(shí),分清是非,明確責(zé)任。2.依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說(shuō)服工作,講明利害關(guān)系。3.既要符合法律法規(guī),有原則性,又要有靈活性。4.爭(zhēng)取有關(guān)部門(mén)的配合與支持。 當(dāng)事人在國(guó)土資源行政主管部門(mén)主持下自愿達(dá)成的協(xié)議,應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)和雙方當(dāng)事人蓋章。調(diào)解協(xié)議書(shū)一經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人,即發(fā)生法律效力,成為雙方當(dāng)事人履行法律的依據(jù)。如果當(dāng)事人不愿調(diào)解或不服調(diào)解,或在調(diào)解成立后調(diào)解協(xié)議書(shū)送達(dá)前反悔的,依照法律規(guī)定,都可以直接要求人民政府處理。 調(diào)解時(shí)不能帶有自己的感情,不能決而不調(diào),也不能久調(diào)不決。調(diào)解時(shí)間越久,越會(huì)給國(guó)土資源行政主管部門(mén)帶來(lái)麻煩和被動(dòng)。行政調(diào)解不成時(shí),要及時(shí)進(jìn)入處理階段。 人民政府處理 人民政府處理即所謂的行政處理。《土地管理法》第十六條規(guī)定,單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理的土地糾紛主要是因?yàn)橹黧w一方或雙方為個(gè)人的土地權(quán)屬爭(zhēng)議,爭(zhēng)議范圍不大,數(shù)量少,情節(jié)不太復(fù)雜。 為了及時(shí)解決土地糾紛,方便群眾,這類(lèi)糾紛宜由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。但是情節(jié)復(fù)雜,影響較大的權(quán)屬爭(zhēng)議,處理后牽涉登記、發(fā)證,因鄉(xiāng)級(jí)人民政府無(wú)權(quán)登記、發(fā)證,應(yīng)由縣級(jí)人民政府處理為妥。但鄉(xiāng)級(jí)人民政府可以承擔(dān)受理。 行政處理是仲裁的一種形式,可參照《仲裁法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行處理時(shí),要按照國(guó)土資源部《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定的程序進(jìn)行,應(yīng)先認(rèn)真審閱爭(zhēng)議雙方提交的申請(qǐng)書(shū)、答辯書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料。要調(diào)查事實(shí)、核實(shí)證據(jù)、查閱有關(guān)歷史資料和原始憑證,并可請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)助調(diào)查或現(xiàn)場(chǎng)勘察。在爭(zhēng)議的基本事實(shí)調(diào)查清楚后,依據(jù)土地管理有關(guān)法律法規(guī)作出處理決定。處理后,要制作《土地糾紛處理決定書(shū)》,決定書(shū)要寫(xiě)明下列各項(xiàng):1.申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名、地址以及代理人、代表人的姓名、職務(wù)。2.申請(qǐng)理由,爭(zhēng)議的事實(shí)和要求。3.處理認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律。4.處理結(jié)果。5.不服處理的補(bǔ)救措施等。 國(guó)土資源行政主管部門(mén)在處理土地糾紛時(shí),要注意審查申請(qǐng)人所遞交的申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證據(jù)材料,如發(fā)現(xiàn)有下列問(wèn)題,受理機(jī)關(guān)在收到處理申請(qǐng)書(shū) 7個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)依法作出不予受理的書(shū)面通知:1.申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地沒(méi)有直接利害關(guān)系。2.申請(qǐng)的具體要求不 符合法律規(guī)定 。3.無(wú)具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)依據(jù)。4.不作為爭(zhēng)議案件受理的行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件、土地違法案件、 農(nóng)村土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議等案件。受理機(jī)關(guān)如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題仍然進(jìn)入處理程序,將很可能使自己陷入尷尬境地。具體辦案人員如果和當(dāng)事人有利害關(guān)系,應(yīng)及早回避。當(dāng)事人如對(duì)《土地糾紛處理決定書(shū)》不服,可在接到?jīng)Q定書(shū) 30日內(nèi)向人民法院起訴或在 60日內(nèi)向上級(jí)人民政府 提起行政復(fù)議 。 訴訟 訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位或個(gè)人的土地利用 合法權(quán)益受到侵害 時(shí),都有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家運(yùn)用法律來(lái)加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式,即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。 土地糾紛的民事訴訟。《土地管理法》規(guī)定的侵權(quán)行為,如未發(fā)生重大的人身事故,沒(méi)有引起生命財(cái)產(chǎn)等嚴(yán)重?fù)p害后果的訴訟屬民事訴訟。這類(lèi)民事訴訟案件雖經(jīng)過(guò)土地行政主管部門(mén)的行政調(diào)處,但這種行為是應(yīng)當(dāng)事人一方或雙方請(qǐng)求進(jìn)行的,土地行政主管部門(mén)只是調(diào)處者,不是訴訟的參與者或關(guān)系人,所以不參與該項(xiàng)訴訟。 訴訟當(dāng)事人 仍為原來(lái)爭(zhēng)議的雙方。這類(lèi)案件土地行政主管部門(mén)進(jìn)行行政處理,其目的是為了更快更好地解決土地糾紛,減少訴訟,以便及時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以平息事端。 土地糾紛的行政訴訟。土地糾紛雙方當(dāng)事人如對(duì)人民政府的處理不服,可以自接到處理決定之日起 30日內(nèi)向人民法院 提起行政訴訟 ,即不服處理一方的當(dāng)事人作為原告,把人民政府作為被告。最高人民法院《關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》規(guī)定,公民、法人或其他組織對(duì)人民政府或者其主管部門(mén)就土地的所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的處理決定不服,對(duì)人民政府或其主管部門(mén)就房地產(chǎn)問(wèn)題作出的 行政處罰決定 不服,可依法向人民法院提起行政訴訟,由房地產(chǎn)所在地的人民法院行政審判庭依法受理。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó) 行政訴訟法 〉若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“農(nóng)村土地承包人等 土地使用權(quán)人 對(duì)行政機(jī)關(guān)處分其使用的農(nóng)村集體所有土地的行為不服,可以自己的名義提起訴訟。”
相關(guān)推薦:
車(chē)位租賃合同印花稅(停車(chē)位租用協(xié)議是否需要繳納印花稅)
押金可以退嗎(押金可以退嗎)
房地產(chǎn)抵押貸款額度(房產(chǎn)抵押貸款額度多少)
集資房能買(mǎi)嗎(集資房可以購(gòu)買(mǎi)嗎)
離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)(離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的手續(xù)有哪些)