房產證名字變更手續主要涉及以下幾種情況：
首先，如果是買賣二手房，雙方需要攜帶身份證、戶口本、結婚證（如有）、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續。
其次，如果是贈與房屋，雙方需要訂立贈與合同，并攜帶原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，然后到房地產管理部門辦理房屋權轉移登記手續，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據等材料。
最后，如果是繼承房屋，則需要先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再到區或市公證處辦理繼承權公證，最后辦理房屋過戶登記。
在辦理過程中，可能還需支付房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費等。此外，如果房子有貸款未還清，一般不能直接更名，需提前還清貸款或向銀行申請變更借款人和抵押人，獲得銀行批準后再辦理更名手續。以上信息僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房管局。

　　辦理房產更名可以將原房產合同在房管局注銷，買賣雙方可以重新進行合同簽定并備案；或由房產所有權人無償贈與給受贈一方并辦理更名手續；還可以通過繼承的方式由繼承人持繼承權的證明到房屋登記部門進行房產更名。
　　法律依據：
　　《不動產登記暫行條例》第十四條
　　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
　　（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
　　（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
　　（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
　　（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
　　（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
　　（六）申請更正登記或者異議登記的；
　　（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

當權利人或利害關系人發現不動產登記簿上記載的內容存在錯誤時，可以申請進行更正登記。權利人申請更正登記時，需提交不動產權屬證書、證明登記確有錯誤的材料及其他必要的相關材料。而利害關系人則需提供與自身有利害關系的相關證明材料、證明不動產登記簿記載錯誤的材料及其他必要材料。
在不動產登記機構審核后，若認為不動產登記簿上確實存在錯誤，則應當予以更正。但需注意的是，在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的情況下，則不應予以更正。
若不動產登記簿記載無誤，不動產登記機構將不予更正，并向申請人發送書面通知。此外，若不動產屬證書或不動產登記證明存在填制錯誤，不動產登記機構在辦理更正登記過程中，需要更正不動產權屬證書或不動產登記證明內容時，應書面通知權利人進行換發。
在完成更正登記后，不動產登記機構應將換發不動產權屬證書或不動產登記證明的事項記載于登記簿，以確保不動產登記簿的準確性和權威性。

房產證改名需要原來的房屋所有權人帶上房產證以及自己的證件和要變更的那個人去房管局辦理。房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。房產證更名流程之一直接添加直接添加，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

法律依據：
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第四條 國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
第八條 國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。