過戶貸款需要以下手續：

1. 買賣雙方有效身份證明。

2. 房屋產權證明及土地使用權證明。

3. 房屋評估報告。

4. 買賣合同及貸款申請表格。

5. 征信報告及收入證明。

詳細解釋：

身份證明：過戶貸款涉及買賣雙方的權益，因此雙方的有效身份證明是必要的手續。這包括身份證、戶口本等。

產權證明及土地使用權證明：進行房屋過戶，必須提供房屋的產權證明和土地使用權證明，確保房屋的合法性和權屬清晰。

房屋評估報告：貸款機構需要對房屋價值進行評估，以確定貸款金額，所以買賣雙方需要提供房屋評估報告。這一報告通常由專業的房產評估機構出具。

買賣合同及貸款申請表格：買賣雙方需簽訂正式的房屋買賣合同，并填寫貸款申請表格。這些文件是貸款機構審批貸款的重要依據。

征信報告及收入證明：對于貸款方來說，了解買方的征信狀況和收入情況是必要的。征信報告能夠反映買方的信用歷史，而收入證明則確保其具備償還貸款的能力。這些文件有助于貸款機構進行風險評估，從而決定是否批準貸款申請。

完成上述手續后，貸款機構會進行審批。一旦審批通過，買賣雙方即可辦理過戶手續，完成房屋的產權轉移。

房子過戶后即刻可以貸款。

當房子完成過戶手續后，理論上來說，購房者即刻可以開始考慮申請貸款。過戶意味著房屋的產權已經轉移到了購買者的名下，這是申請貸款的基本前提。

首先，過戶完成后，房屋產權的明確性為貸款提供了保障。銀行或其他金融機構在審批房屋貸款時，會確認房屋的產權歸屬，一旦產權明晰并且歸屬于貸款申請人，貸款流程便可以啟動。

其次，能夠立即申請貸款的前提是購房者符合貸款條件。比如，購房者需要有良好的信用記錄、穩定的收入以及足夠的首付款等。只有滿足了這些條件，金融機構才會審批貸款。

最后，房子過戶后還需要及時辦理產權證書和相關的抵押登記手續。這些手續完成后，購房者就可以提供房屋所有權證明和貸款所需的其他材料，正式向銀行或其他金融機構申請貸款。一旦貸款申請得到批準，后續的資金便可以順利劃入購房者的賬戶中。

總之，完成房子過戶手續后，購房者在滿足貸款條件的前提下可以立即著手申請房屋貸款。整個過程需要同時考慮產權的轉移和貸款的申請條件，確保交易的順利進行。

過戶房產貸款的具體步驟如下：

過戶房產貸款需要先確保貸款得到妥善處理，通常涉及提前還貸、轉按揭或第三方墊資等方式。

首先，如果貸款未還清，房屋的所有權仍在銀行或貸款機構手中，房主只擁有使用權。因此，過戶前必須確保貸款得到妥善處理。一種常見的方式是提前還貸，即房主一次性還清剩余貸款，從而解除銀行對房屋的抵押權，進而實現過戶。這種方式需要房主有足夠的資金來一次性償還貸款。

其次，如果房主資金不足或不想一次性還清貸款，可以選擇轉按揭。轉按揭是指在二手房買賣中，將個人住房出售或轉讓給第三方，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在這種情況下，新買家需要符合貸款條件，并向銀行提交貸款申請，經過銀行審批后，原房主可以解除抵押權，完成過戶手續，而新買家則繼續承擔剩余的貸款。

另外，還有一種方式是第三方墊資。即房主尋求第三方機構的幫助，由其墊付剩余的貸款金額，從而解除房屋的抵押權。然后，房主再將房屋過戶給買家，并由買家向第三方機構償還墊資款項。這種方式需要注意選擇正規、可靠的第三方機構，以確保資金安全和交易的合法性。

在過戶過程中，買賣雙方需要準備齊全的材料，包括身份證、結婚證、房產證等原件及復印件。同時，還需要簽訂書面轉讓合同，明確約定合同的條款和違約條款。在提交申請后，買賣雙方需繳納相應的稅金和其他費用，并按照房產局或不動產登記機構的要求完成過戶手續。最終，買方在取得新的房產證后，需繼續按時償還貸款直至全部結清。

請注意，不同地區的過戶流程和所需材料可能有所不同，具體操作時還需根據當地政策和規定進行調整。同時，建議在過戶過程中咨詢專業人士的意見，以確保操作的合法性和安全性。