土地使用稅 的計算分四類情形：土地使用稅每平方米年稅額大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

《城鎮土地使用稅暫行條例》
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

《城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式為應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期繳納的方法。

土地使用稅如何計算

城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。應納稅額的計算：應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。

根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

城鎮土地使用稅的特點：1、對占用土地的行為征稅；2、征稅對象是土地；3、征稅范圍有所限定；4、實行差別幅度稅額。土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。