二手房交易最簡單的合同范本
賣方（甲方）：姓名：（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
買方（乙方）：姓名：（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲方和乙方在平等、自愿、誠信和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房達成以下合同，以確保雙方共同遵守。
第一條 承諾與保證
甲方保證擁有位于的房產(chǎn)所有權(quán)，所有權(quán)完整，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔，并承諾誠信履行合同義務。
乙方承諾并保證，將誠信履行合同義務。
第二條 標的物描述
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)（毛坯）位于，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)年限。
第三條 價格
本合同下標的物總價格為人民幣元。
第四條 交付與支付
1.本合同簽訂時，甲方需向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、全部門鎖鑰匙以及水電費繳費證件，并結(jié)清費用。
2.在合同簽訂后天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款。支付方式：。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移
合同簽訂后，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務
在乙方指定的時間內(nèi)，甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費用。雙方需遵守國家房地產(chǎn)政策和法規(guī)，并按規(guī)定繳納過戶所需稅費。
第七條 違約責任
1.因甲方違反合同導致乙方參與訴訟或爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失，并支付總房價20%的違約金。
2.逾期交付房產(chǎn)，每逾期一天，甲方需支付購房總價3‰的違約金。逾期一個月以上，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付總房價20%的違約金。
3.乙方逾期付款，每逾期一天，需支付購房總價3‰的違約金。逾期一個月以上，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付總房價20%的違約金。
4.甲方未能履行協(xié)助義務，應繼續(xù)履行。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅慨a(chǎn)所有權(quán)證，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應支付總房款3‰的滯納金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或要求法院強制執(zhí)行過戶手續(xù)。如因此導致合同解除，甲方需退還總房款、裝修費用并支付總房款20%的違約金。
5.違反本合同其他約定的，雙方應承擔相應的違約責任。
第八條 爭議解決
雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第九條 其他
1.本合同未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：
二手房交易最簡單的合同范本
賣方（甲方）：身份證件號碼：委托代理人：身份證件號碼：
買方（乙方）：身份證件號碼：委托代理人：身份證件號碼：
乙方于年月日向甲方購買坐落于房屋套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/首期款：元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由承擔。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議為一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
日期：
二手房購房的簡單版合同范本
甲方（出賣人）：______________身份證件號碼：____________________________
乙方（買受人）：______________身份證件號碼：____________________________
甲乙雙方在平等自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成以下協(xié)議：
甲方自愿出售房屋給乙方，乙方自愿購買，房屋具體信息如下：
座落于__________，建筑面積為__________平方米。
出售房屋的所有權(quán)證證號為：____________________________。
甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，未設(shè)定擔保。
房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣__________元整，乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方（人民幣）__________元，甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復印件。剩余金額在交付房屋時支付。
房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理，甲方無條件協(xié)助提供所需材料。
甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋，交付時間為__________年__________月__________日。
雙方確認，房屋出售已得到所有共有權(quán)人的同意。
雙方應在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方應出具房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及其它文件。
在交付房屋時，與房屋有關(guān)的水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費由乙方承擔。
本協(xié)議未盡事宜，可另行訂立補充條款或協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的部分。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：___________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
二手房房買賣合同范本 舉例解釋
在二手房的買賣過程中，應該注意的地方是比較多的，尤其是涉及到二手房房產(chǎn)買賣合同的簽署方面，就應該參考合適的范本以及案例確定細節(jié)方面的問題，包括雙方權(quán)利和義務的分配，以及關(guān)于二手房產(chǎn)本身地理位置、硬件軟件條件方面的劃分。綜合才能夠得到令人滿意的效果，有興趣的朋友不妨參考了解下文所述，以備不時之需。
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的權(quán)，該項權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條 標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條 款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了 款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付房款_______________________。
第五條 權(quán)轉(zhuǎn)移約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應乙方辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不 于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書 條權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名： 乙方簽名：
年 月 日
上文為大家極力推薦的是關(guān)于二手房房屋買賣合同方面的范本以及說明文字，由此入手可以得知。一般來說，二手房在購置的過程中，相對的也需要注意的地方是比較多的，我們很有可能會因為合同里定的時候沒有注意細節(jié)方面問題，導致雙方的權(quán)利和義務受到損失，或者在后期發(fā)生糾紛的時候不可以借助法律手段維持自己本身應該得到的權(quán)利，那么有興趣的朋友不妨參考上文一起了解一下吧。
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