二手房個人所得稅是可選的，差額20%或全額2%可“二選一”，二選一取低征收。
　　從2019年7月1日起，個人轉讓房屋個人所得稅由納稅人自行選擇征收方式，自行填報房產交易信息。
　　納稅人可以提供完整、準確的房屋原值資料，能夠正確計算房屋原值和應納稅額的，據實征收個人所得稅。納稅人不能提供完整、準確的房屋原值資料，不能夠正確計算房屋原值和應納稅額的，可實行核定征收個人所得稅，核定征收率為2%。即是，個人所得稅由賣家支付，但在實際交易過程中，往往轉加到買方身上。目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種：個人所得稅=（計稅價格-原值-相關稅費-合理費用）×20%，第二種：個人所得稅=計稅價格×1%（非普通住宅為計稅價格乘2%），采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。

二手房買賣個稅根據不同的房產類型和個人情況有所區別，具體如下：
普通住宅的個人所得稅為計稅價格的1%，而非普通住宅或非住宅類房產的個稅則為1.5%，而拍賣房產的個稅為3%。
但是，對于那些轉讓自用兩年以上且為家庭唯一住宅的個人，將免征個人所得稅。
二手房交易中，印花稅是買賣雙方各承擔0.05%的比例，對于個人銷售或購買住房的，通常暫免征印花稅。
土地增值稅的征收方式較為復雜，商鋪、寫字樓、酒店等非住宅類房產的稅率高達10%，而其他非住宅類房產則為5%。
登記費方面，個人住房登記費為每件80元，而非住房房屋登記費為每件550元，此費用中包含了《房屋所有權證》和《土地使用權證》的工本費。
房地產交易手續費的收取標準依據房屋類型不同而有所差異，新建商品房的房產交易手續費為3元/平方米，由轉讓方承擔；經濟適用房的交易手續費則減半收取，由買方承擔；其他情況的房地產交易手續費為6元/平方米，由交易雙方各承擔50%。
二手房交易中，傭金一般按成交價的3%計算，由買賣雙方各承擔一半。
如果購房者需要按揭貸款，則還需承擔評估費、抵押登記費、委托公證費等費用。

主要依據房產持有年限、房產性質以及個人所得情況等多個因素。
在中國，對于個人出售自有住房所得的收入，需要繳納個人所得稅。具體的稅率和計算方式會根據稅法規定和相關政策有所調整。
一、二手房個人所得稅的基本計算原則
二手房個人所得稅的計算主要基于房產的轉讓收入與購買成本之間的差額。通常情況下，這個差額會被視為個人所得，然后根據個人所得稅稅率進行計算。需要注意的是，這里的購買成本不僅包括購買房產時的實際支付金額，還可能包括一些相關的稅費和費用。
二、影響二手房個人所得稅的因素
房產持有年限：持有房產的時間長短會影響個人所得稅的計算。一般來說，持有時間越長，可能享受的稅收優惠就越多。
房產性質：不同性質的房產（如普通住宅、非普通住宅、商業用房等）可能適用不同的稅率和計算規則。
個人所得情況：個人的整體所得情況也會影響二手房個人所得稅的計算。例如，如果個人其他所得較高，可能導致二手房個人所得稅的稅率也相應提高。
三、二手房個人所得稅的優惠政策
為了鼓勵居民合理住房消費，國家對于二手房交易也制定了一些稅收優惠政策。例如，對于滿足一定條件的個人出售自有住房，可能可以享受一定的稅收減免或優惠。
四、注意事項
在計算二手房個人所得稅時，需要注意遵守稅法規定和相關政策。同時，由于稅法政策可能會隨時調整，建議在具體操作時咨詢專業稅務人員或機構，以確保計算的準確性和合法性。
綜上所述：
二手房個人所得稅的計算是一個相對復雜的過程，需要考慮多個因素和遵守相關稅法規定。在計算過程中，應充分了解影響因素和優惠政策，確保計算的準確性和合法性。同時，由于稅法政策可能會隨時調整，建議咨詢專業稅務人員或機構以獲取最新信息。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條規定：
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條規定：
應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。