根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅征收標準：
1.當個人版購買普通權住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備注： 經適房需提供審批表及購房證等。

　　辦理房屋契稅需提供如下資料:
　　1、身份證、發票
　　2、未婚或結回婚證證明（答此證明先到戶籍所在社區出具，再到辦事處計生辦辦理） 3、購房合同1、2、3、12頁 4、查冊證明
　　以上證件需提供正本和復印件一份，可到行政服務中心或地稅局辦理。

（一）商品房買賣1、《商品房買賣合同》原件及復印件；2、商品房結算單原件及復印件；3、商品房發票原件及復印件或《契稅納稅通知書》。（二）二手房買賣1、經房管部門鑒證的買賣契約原件及復印件；2、交易房屋產權證原件及復印件；3、買賣雙方身份證原件及復印件；4、單位出售非住宅的，另提供土地使用證原件及復印件；5、符合營業稅按差額征收條件的，須提供原購房稅務發票復印件；6、自用超過五年的唯一住房提供個人承諾書；7、契稅所認為需提供的其他資料。（三）房屋贈與1、房屋贈與公證書原件及復印件；2、贈與房屋產權證原件及復印件；3、贈與雙方身份證原件及復印件；（四）房屋互換1、經房管部門鑒證的房屋互換協議原件及復印件；2、互換房屋產權證原件及復印件；3、互換雙方身份證原件及復印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。（五）國有土地使用權出讓1、土地出讓合同原件及復印件；2、掛牌土地的掛牌成交確認書、《土地使用條件和要求》復印件；3、出讓方式為協議或毛地掛牌的，另提供土地估價報告原件及復印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。（六）土地使用權轉讓1、土地使用權轉讓合同原件及復印件；2、土地估價報告原件及復印件；3、轉讓土地原土地證原件及復印件；4、契稅所認為需提供的其他資料。

樓上說需要準備房產證扯談嗎，房地產權證辦理時的規則是“先稅后證”，先該交的稅收以及費用繳完之后才能領取產權證，證都沒領，拿什么房產證？
一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。