二手房按揭購房需滿足多個條件，包括借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付至少購房總價50%的首付款，并同意以所購房產作為抵押物，同時提供購房合同和身份證明等文件。按揭貸款即借款人以房產或資產作抵押，向銀行貸款并分期償還，貸款清償后銀行歸還抵押物。辦理按揭貸款時應注意避免以下七點：一、在申請貸款前不要動用公積金余額；二、借款最初一年內避免提前還款；三、遇到還款困難時應向銀行尋求延長還款期限的幫助；四、取得房產證后需及時申請退稅；五、出租抵押房產時需書面告知承租人；六、貸款還清后應撤銷抵押；七、妥善保管借款合同和借據。法律依據為《貸款通則》第十七條，借款人應為合法注冊的企（事）業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，且需滿足產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并具備相應的財務狀況。借款人申請貸款還需滿足資產負債率符合要求、新建項目企業法人所有者權益與項目總投資比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例等具體要求。

二手房按揭貸款是一種個人購房融資方式，適用于購買具有產權證且可在市場上流通的住房或商業用房。在購房過程中，購房者需自行支付一定比例的首付款，并以所購房產作為抵押，向合作機構申請貸款。
為了順利申請二手房按揭貸款，借款人需要滿足一系列條件。首先，借款人需提供合法有效的身份證件，這是貸款審批的基礎。其次，借款人需具備穩定的收入來源或職業證明，以證明其具備償還貸款的能力。此外，借款人還需提供家庭戶口登記簿，以確認其家庭信息。對于已婚借款人，還需提供夫妻關系證明。若存在共同借款人，則需簽署共同還款責任書面承諾。
在申請過程中，借款人還需提供所購二手房的房產權利證明，以及與售房人簽訂的《房屋買賣合同》。同時，售房人需提供劃款賬號，以便貸款發放。若抵押物需要評估，則須由貸款人認可的評估機構出具抵押物評估報告。對于產權共有人，需出具同意出售房屋的書面授權文件。最后，借款人還需按照貸款人要求提供其他必要的文件或資料。
綜上所述，二手房按揭貸款申請條件較為嚴格，借款人需確保自身符合所有要求，并準備齊全相關文件，才能順利獲得貸款支持。

二手房想辦理按揭貸款需滿足以下條件：
1、有合法的居留身份：申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款行規定的其他條件。