遼寧2024農村征地補償新標準是什么?
根據我國相關法律規定,針對于農村征地補償的最新標準,一般來說是按照當地政府所確定的基數來進行相關調整。然后在法律知中規定了有80%規征地農戶,20%歸當地的集體組織。
一、遼寧農村征地補償新標準是什么?
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
根據《遼寧省人民政府關于取消調整一批行政職權事項的決定》(遼政發〔2015〕21號)和《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》(遼國土資發〔2015〕190號)精神,各市(縣)批準公布了新的征地區片綜合地價。經省政府同意,現就實施新的征地區片綜合地價有關問題通知如下:
1、本征地區片綜合地價是指法律規定征收農用地的土地補償費和安置補助費之和。建設用地、未利用地以此為基礎按以下系數調整:建設用地1.0;未利用地0.8。在實施征地中不得降低補償標準。
2、被征土地上有附著物和青苗的,對地上附著物和青苗的所有權人應另行補償,補償標準由各設區市政府按照有關規定制訂。
3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地,征地補償費的80%歸被征地農戶,20%歸集體經濟組織;征收集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地,征地補償費全部歸集體經濟組織,由集體經濟組織依法分配或使用。
4、依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發〔2008〕202號)有關規定執行。
5、大中型水利水電工程建設用地的補償標準和移民安置辦法按照國家有關規定執行。
6、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地,每年按征地區片綜合地價的15%給予補償。
7、在新的征地區片綜合地價實施前已經依法批準征收的土地或已上報國土資源部審查的建設項目用地,仍按原征地補償方案執行。
8、各市(縣)應當通過多種方式公布新的征地區片綜合地價,加強政策宣傳解釋,妥善解決實施中的有關問題,確保新的征地區片綜合地價順利實施。
9、根據經濟社會發展情況,征地區片綜合地價原則上3年調整一次。
10、新的征地區片綜合地價自2016年1月1日起實施。凡過去有關征地補償標準與本通知不一致的,以本通知為準。
針對于遼寧當地的農村征地賠償需要根據當地政府的相關公告來進行判斷。國家只是對農村的征地補償做出了大方面的相關規定,具體的規定還是由地方政府的相關實際情況來進行處理。當地政府會根據當地的地價和土地附著物的相關價值來進行判斷。
遼寧省2024征地補償標準項目有哪些?
遼寧省征地補償標準項目有青苗補償費用、拆遷補償費用、附著物補償費用等,在修建鐵路時,所征地的補償標準應當根據不同地段的經濟發展水平來制定,具體情況應當結合實際而定。
一、遼寧省征地補償標準項目有哪些?
1.青苗補償標準
辦理征用手續時,應明確移交土地的時間,使當地村組及早準備,以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應當給予合理的補償。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
2.房屋拆遷補償標準
被征土地上的房屋等設施需要拆遷時,必須在申請征用土地的同時,一并編制計劃,上報批準。在國家建設工程開工之前,當地政府幫助拆遷戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什么,補什么,拆多少補多少,不低于原來水平“的原則,對所拆遷的房屋,按其原有建筑的結構類型和建筑面積,給予合理補償。補償的標準按各地區現行價格分別制定。
3.其他附著物的補償標準
用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
二、征地補償標準
第十一條 征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂,經依法批準后,市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。
第十二條 被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。
第十三條 在征地期限內,公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內,因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的,經土地行政主管部門核實后,由公安機關辦理。
第十四條 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地上有建(構)筑物的,還應提供有關建(構)筑物的合法證件。
第十五條 土地行政主管部門應當根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告,并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見。
第十六條 對征地補償標準有爭議的,由市人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的市人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。
第十七條 征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。拒不領取征地補償費用的,由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農村集體經濟組織和農民應當在征地補償安置方案規定的期限內交出土地。
第十八條 任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農村集體經濟組織和農民的征地補償費用和其它費用。
遼寧省征地補償費的出臺和制定應當經過當地政府的仔細研究,并按照規定的程序和要求進行實施和處理,公民對相關征收補償標準有異議的,可以在規定的公示期限內向當地的土地管理部門提出,并要求進行重新認定,土地管理部門應當嚴格審查。
2023年最新遼寧省綏中縣征地補償標準
遼寧省綏中縣征地補償標準分為三個區片類別,具體如下:
一類區片補償標準:
- 區片價:60000元/畝
- 建設用地:60000元/畝
- 未利用地:48000元/畝
適用區域包括城郊鄉的多個村莊,如興隆村、內東村、肖家村等。
二類區片補償標準:
- 區片價:55000元/畝
- 建設用地:55000元/畝
- 未利用地:44000元/畝
適用區域涵蓋前所鎮、高嶺鎮、萬家鎮等多個鄉鎮的眾多村莊。
三類區片補償標準:
- 區片價:45000元/畝
- 建設用地:45000元/畝
- 未利用地:36000元/畝
適用區域包括大王廟鎮、范家鄉、高甸子鄉等鄉鎮的若干村莊。
以上補償標準僅包含土地補償費和安置補助費,不包括青苗及地上附著物的補償費用。地上附著物和青苗的補償費標準由各市、縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
遼寧省農村征地補償標準
遼寧省農村征地補償標準(最近的)?rnrn包括樹苗賠償的價錢,例如蘋果樹,李子樹,核桃樹,銀杏樹等等。具體一棵樹多少錢,樹齡幾年以上的?遼寧省農村征地補償標準:
征收耕地的補償費,包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
補充:
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
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