房產過戶糾紛若需通過訴訟途徑解決，確實存在起訴時效這一重要法律概念。根據當前的法律規定，普通訴訟時效已調整為三年。特殊訴訟時效則可能設定為一年、三年或者四年，具體情況依據案件性質而定。最長訴訟時效可達二十年。然而，值得注意的是，若自權利被侵害之日起已經超過二十年，即使權利人提出訴訟請求，人民法院通常也不會予以保護，除非存在特殊情況，法院可以酌情決定延長訴訟時效。《民法典》第一百八十八條規定了這一原則：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。若法律對此有其他特別規定，則依法律規定執行。訴訟時效期間的起算，從權利人知道或應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，按照法律規定執行。但若權利受到損害已超過二十年，除非有特殊情況，法院將不予保護。

【法律分析】
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。房子過戶條件有：1、抵押權人同意的書面文件。2、房地產買賣合同書。3、拆遷補償協議書。4、共有人同意的意見書。5、轉移登記申請表。6、人民法院協助執行通知書。7、產權部門批準文件。8、行政劃撥批準文件。9、中標確認書。10、合并企業批準文件。11、房地產調撥批準文件。12、申請人身份證明。13、房地產權利證書。14、付清價款證明。15、規范性其他文件。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

房子過戶三年后不能起訴。
房屋是屬于不動產，房屋的所有權是以登記為準的，房屋交易時要辦理產權過戶登記的，因房屋產權產生糾紛的，可以向法院起訴的。房產過戶后，如果因產權發生糾紛的，要求對方返還的，不受訴訟時效限制的，如果是其他糾紛的，訴訟時效為3年。
有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：
1、權利人向義務人提出履行請求；
2、義務人同意履行義務；
3、權利人提起訴訟或者申請仲裁；
4、與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
綜上所述，訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已經自愿履行的，不得請求返還。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。