購買房屋時(shí)，除了需要支付房屋的購買價(jià)格外，還需要支付一定的稅費(fèi)，這些稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅等。那么房子加名字要交多少稅費(fèi)？一起來看看吧！

房子加名字要交多少稅費(fèi)：

首先是契稅。契稅是指購買房屋時(shí)需要支付的一種稅費(fèi)，一般按照交易價(jià)格的比例計(jì)算，并根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異。契稅的具體稅率可以查閱當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，契稅的稅率在3%至5%之間。例如，購買一套房屋的總價(jià)格為100萬元，則按照4%的稅率計(jì)算，契稅應(yīng)為40000元。

其次是增值稅。增值稅是指購房人在購買新建商品房時(shí)需要繳納的一種稅費(fèi)。增值稅的稅率為5%，但是對(duì)于住宅房屋，購房人可以享受免征增值稅的政策。只有在某些特殊情況下，購房人才需要繳納增值稅，例如購買非普通住房、購買商業(yè)用房等情況。

另外，還需要考慮個(gè)人所得稅。購買房屋后，如果再次賣出房屋并獲得差價(jià)收益，這部分收益將視為個(gè)人所得，并需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率根據(jù)收益金額的不同而有所差異，具體稅率可以查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的相關(guān)規(guī)定。例如，某個(gè)人購買一套房屋，賣出后獲得100萬元的收益，按照個(gè)人所得稅的稅率計(jì)算，需要繳納一定的個(gè)人所得稅。

此外，還有一些較小的費(fèi)用需要考慮，例如購房時(shí)需要支付的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，以及購房時(shí)可能需要支付的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。

房產(chǎn)證加名字要注意什么：

1.權(quán)屬變更：房產(chǎn)證加名字屬于權(quán)屬變更的一種形式，需要確保加名字的人擁有合法權(quán)益，如婚后房產(chǎn)共有人、親屬、法定繼承人等。

2.配偶共同簽字：如果是夫妻共同名字加入房產(chǎn)證，雙方需要共同簽字，并提供結(jié)婚證明和身份證明。

3.親屬關(guān)系證明：如果是親屬加入房產(chǎn)證，需要提供親屬關(guān)系證明，如出生證明、結(jié)婚證明、戶口簿等。

4.身份證明：加名字的人需要提供身份證明，包括身份證、戶口本等有效證件。

5.公證手續(xù)：部分地區(qū)要求房產(chǎn)證加名字需要進(jìn)行公證手續(xù)，需要前往公證處進(jìn)行辦理。

6. 稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)證加名字需要繳納一定的稅費(fèi)，具體費(fèi)用和繳納方式可咨詢相關(guān)城市或區(qū)縣的房地產(chǎn)管理部門。

海豹搬家

父母總是想給子女最好的東西，包括自己努力一輩子得到的房產(chǎn)?，F(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上自己子女的名字已經(jīng)成為了一種常態(tài)。房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與或買賣的方式進(jìn)行。贈(zèng)與——父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。契稅：國際稅負(fù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3％。營(yíng)業(yè)稅免征：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅；2、若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)征：?jiǎn)挝换蛘邆€(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5％。除了直系親屬意外，其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。買賣方式過戶——如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。加子女名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。有貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。以上就是房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定的介紹。但加名雖好，后續(xù)還是會(huì)有一些影響一定要注意噢，比如加名之后子女買房就不屬于首套，也能不能享受相應(yīng)的政策了，所以大家一定要考慮清楚再做決定。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律分析：房產(chǎn)證加名字不需要交稅，當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。