北京哪些老小區(qū)會拆
2020年北京老小區(qū)拆除改造主要是在棚戶改造范圍內(nèi)的小區(qū)，2020年北京棚戶共有十六區(qū)的115個項目需要進(jìn)行改造，涉及到8686戶人家，具體的改造名單如下：
1、東城區(qū)棚戶區(qū)改造名單
望壇項目、寶華里項目、南中軸路周邊項目
2、西城區(qū)棚戶區(qū)改造名單
菜園街及棗林南里棚戶區(qū)改造項目、光源里棚戶區(qū)改造項目
3、朝陽區(qū)棚戶區(qū)改造名單
中直安慧職工住宅（小關(guān)北里43號）、永安里舊城區(qū)、十八里店白墻子、亮馬J地塊公益用地、南磨房東郊市場、南磨房鄉(xiāng)廣渠路（含大郊亭3號院）、三間房南區(qū)、三間房D區(qū)、平房鄉(xiāng)、東壩北西區(qū)域B地塊、東壩北西區(qū)域C地塊、東壩北西區(qū)域E地塊、東壩北西區(qū)域F地塊、管莊鄉(xiāng)、小紅門鄉(xiāng)、酒仙橋舊城區(qū)、化石營舊城區(qū)、甜水園舊城區(qū)
4、海淀區(qū)棚戶區(qū)改造名單
寶山村回遷安置房地塊(一期)、寶山村平衡地塊(二期)
5、豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造名單
長辛店、南苑棚戶區(qū)改造三期、東鐵營棚戶區(qū)、小屯西路、南苑村C區(qū)、南苑村D區(qū)、榆樹莊村B區(qū)、榆樹莊村C區(qū)、看丹村、岳各莊村、張家墳A區(qū)、張家墳B區(qū)、張郭莊村A區(qū)、張郭莊村B區(qū)、東河沿村A區(qū)、王佐鎮(zhèn)青龍湖地區(qū)南一區(qū)、王佐鎮(zhèn)青龍湖地區(qū)南二區(qū)、蒲黃榆一里四里、北甲地
6、延慶區(qū)棚戶區(qū)改造名單
南辛堡、民主村、百眼泉棚戶區(qū)；小營村、石河營村棚戶區(qū)；康莊鎮(zhèn)一街村、二街村、三街村棚戶區(qū)；南菜園1一5巷棚戶區(qū)改造二期項目（南菜園1-5巷東側(cè)地塊項目）
7、石景山區(qū)棚戶區(qū)改造名單
北辛安棚戶區(qū)改造B區(qū)土地開發(fā)項目、衙門口棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目、廣寧村棚戶區(qū)改造項目
8、門頭溝區(qū)棚戶區(qū)改造名單
永定鎮(zhèn)馮村南街、永定鎮(zhèn)南區(qū)、門頭溝新城14街區(qū)、永定鎮(zhèn)馮村、何各莊地區(qū)
9、房山區(qū)棚戶區(qū)改造名單
城關(guān)中心區(qū)、拱辰街道漁兒溝村、河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)、河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥二廠片區(qū)、長陽鎮(zhèn)黃管屯村改造一片區(qū)、長陽鎮(zhèn)黃管屯村改造二片區(qū)、長陽鎮(zhèn)06、07街區(qū)棚戶區(qū)改造四片區(qū)、長陽鎮(zhèn)06、07街區(qū)棚戶區(qū)改造七片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村一片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村二片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村三片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村四片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村五片區(qū)、琉璃河鎮(zhèn)中心區(qū)洄城等5村六片區(qū)、閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造大紫草塢村西片區(qū)、閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造炒米村、閻村鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造元武屯村
10、通州區(qū)棚戶區(qū)改造名單
通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期；張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村；馬駒橋鎮(zhèn)西店村、大白村、馬村三村；東方廠周邊棚戶區(qū)改造項目（一片區(qū)）；老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項目一期
11、順義區(qū)棚戶區(qū)改造名單
楊鎮(zhèn)中心區(qū)棚戸區(qū)改造土地開發(fā)A片區(qū)、楊鎮(zhèn)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B片區(qū)、楊鎮(zhèn)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)C片區(qū)、楊鎮(zhèn)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)D片區(qū)、機(jī)場西側(cè)四個村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A片區(qū)、機(jī)場西側(cè)四個有棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B片區(qū)、機(jī)場西側(cè)四個村棚戶區(qū)
改造土地開發(fā)C片區(qū)項目、機(jī)場西側(cè)四個村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)D片區(qū)、機(jī)場西側(cè)四個村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)E片區(qū)
12、昌平區(qū)棚戶區(qū)改造名單
中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治E地塊；中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊；中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治G地塊；中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治H地塊；沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戸區(qū)改造和環(huán)境整治A地塊；沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊；沙河鎮(zhèn)西沙屯村、滿井西隊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治C地塊；小沙河村及周邊地塊；城南街道化莊社區(qū)
13、大興區(qū)棚戶區(qū)改造名單
南郊農(nóng)場；黃村鎮(zhèn)車站北里1一7號樓房改帶危改項目、西紅門鎮(zhèn)新建地區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A片區(qū)、西紅門鎮(zhèn)新建地區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B片區(qū)、舊宮鎮(zhèn)南街地區(qū)棚戶區(qū)改造1片區(qū)、舊宮鎮(zhèn)南街地區(qū)棚戶區(qū)改造2片區(qū)、青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A片區(qū)、青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)B片區(qū)、青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)C片區(qū)、青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)D片區(qū)、青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)E片區(qū)
14、平谷區(qū)棚戶區(qū)改造名單
平谷中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項目A地塊（府前街舊城棚戶區(qū)改造項目（二期））、平谷中心城區(qū)棚戶區(qū)改造項目B地塊（南大門）
15、懷柔區(qū)棚戶區(qū)改造名單
廟城中學(xué)北棚戶區(qū)
16、密云區(qū)棚戶區(qū)改造名單
果園街道西大橋、長安新村和南菜園新村舊城改建、十里堡鎮(zhèn)王各莊、穆家峪鎮(zhèn)新農(nóng)村劉林池棚戶區(qū)、中鐵十六局集團(tuán)有限公司路橋公司密云新北路29號院、溪翁莊鎮(zhèn)溪翁莊村棚戶區(qū)改造項目
國家棚戶區(qū)改造最新政策
一、2022年國家棚戶區(qū)改造最新政策
1、以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取(項明細(xì)附后)。
(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。
(六)對安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目的開竣工時間。
(七)小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要滿足居民基本生活和出行需要，區(qū)政府組織被安置居民以招標(biāo)方式選擇物業(yè)公司，對小區(qū)實行物業(yè)管理，物業(yè)費三年內(nèi)減半收取，不足部分由區(qū)政府承擔(dān)。
(八)在進(jìn)行安置房建筑設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，建設(shè)一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業(yè)崗位，其產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由區(qū)政府負(fù)貴日常管理。
2、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目享受如下優(yōu)惠政策
(一)市財政籌措危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開發(fā)企業(yè)上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目按應(yīng)繳土地出讓金的70%為基數(shù)，作為政府投入返還給開發(fā)企業(yè)。危房棚戶區(qū)供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現(xiàn)竟標(biāo)情況，可采取遞減返還比例競標(biāo)辦法出讓土地使用權(quán)。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。
(二)行政事業(yè)性收費減半收取，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮30%收取(項目明細(xì)附后)。
(三)涉及危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費附加，地方留成部分的60%，按入庫財政級次返給開發(fā)企業(yè)予以補(bǔ)貼，其余.40%由入庫財政級次設(shè)立“危房棚戶區(qū)開發(fā)改造補(bǔ)貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發(fā)主體繳納稅金后，力爭10個工作日內(nèi)補(bǔ)貼到位。
(四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計不再做調(diào)整。
(五)危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口部分由熱力、供水、排水等企業(yè)自籌資金建設(shè);電力外網(wǎng)改造費用，按建筑面積每平方米20元交納;燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關(guān)配套費用(含電力外網(wǎng)改造費和燃?xì)馔饩W(wǎng)改造費)免繳。
(六)對確實難以實施的危房棚戶區(qū)改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務(wù)會議議定。
(七)市政府已經(jīng)明確優(yōu)惠政策的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，不執(zhí)行此政策;對土地已摘牌的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目，未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的，執(zhí)行此政策。
二、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方式
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類，一類是現(xiàn)金補(bǔ)償，一類是房屋置換，房屋置換的補(bǔ)償含三種:
1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1:1.5的面積置換等;
2、將房屋重置成新價格，就是把您的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;
3、其他的搬遷獎勵。
北京棚戶區(qū)改造范圍和名單介紹
北京棚戶區(qū)改造產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強(qiáng)，不僅能夠增加投資，而且能夠帶動消費，可以有效消化鋼鐵、建材、家電等上下游產(chǎn)能和產(chǎn)品，下面一起來看看北京棚戶區(qū)改造范圍和名單有什么變化吧!
北京棚戶區(qū)改造范圍和名單
北京棚戶區(qū)改造名單以及范圍無論是去年已經(jīng)動工的危改項目，還是今年新增的改造項目，市民都可以上網(wǎng)查詢到項目的詳細(xì)信息。今年，本市計劃對14個區(qū)縣以及國有工礦的118個棚戶區(qū)項目進(jìn)行改造和環(huán)境整治，總涉及5萬多戶居民，其中八成居民位于城六區(qū)。
《北京市2023年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》顯示，今年，在北京市14個區(qū)縣加上國有工礦中，包括上一年結(jié)轉(zhuǎn)的和今年新增的改造項目總計118個。其中，東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山城六區(qū)涉及89個，門頭溝、房山、順義等8個遠(yuǎn)郊區(qū)縣涉及23個，國有工礦6個。據(jù)統(tǒng)計，57377戶棚戶區(qū)居民被列入今年的改造計劃之內(nèi)，其中位于四環(huán)內(nèi)的有29010戶。在這5萬多戶居民中，城六區(qū)占據(jù)49641戶，8個遠(yuǎn)郊區(qū)縣占據(jù)5684戶，國有工礦2052戶。在公布信息中，可以看到包括去年已經(jīng)動工的涉及5000戶居民的東城區(qū)望壇危改項目、涉及近3000戶居民的朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目，或者今年新增的涉及2500戶居民的石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造項目等等，市民均可以了解到每個區(qū)縣改造項目的詳細(xì)信息，包括名稱、性質(zhì)、地點、建設(shè)單位、占地面積等內(nèi)容。
今年，北京市改造棚戶區(qū)項目達(dá)118個，涉及57377戶。北京市人民政府辦公廳發(fā)出通知，公布《北京市2023年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》。
北京棚戶區(qū)改造的具體意義
1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。
2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。
3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。
4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和增加社會就業(yè)的機(jī)會。同時，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。
5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會凝聚力，促進(jìn)了社會的和諧發(fā)展。
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