法律分析：房產糾紛起訴是有時效的，房產糾紛的訴訟時效為三年。延遲付款、逾期付款和拒付租金的訴訟時效為一年。超過一年的，人民*不予受理。訴訟時效最長為20年，訴訟時期一旦超過二十年，人民*將不再受理。一般訴訟時效和特別訴訟時效，自債權人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算，最長時效期間自債權*利受到侵害之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護;有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。

一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 房產糾紛有效期
(一)房地產糾紛一般訴訟時效：2年
一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。
(二)房地產糾紛特別訴訟時效：1年
特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
(三)房地產糾紛最長訴訟時效：20年
最長時效適用《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者應當知道自己的權利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。
二、房產糾紛怎么辦
對于房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知繳費。如七日內未按照規定繳納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

根據《民法總則》第一百八十八條的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。這意味著，如果在此期間內沒有提起訴訟，那么將可能失去通過法律手段維護自己權利的機會。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。這意味著，從權利受到損害的那一刻起，權利人就有責任開始計算并關注訴訟時效的期限。法律對此有明確規定，確保時效計算的準確性和合法性。
值得注意的是，如果權利受到損害之日起超過二十年，人民法院將不予保護。這是一個重要的時間限制，提醒人們及時行使自己的權利。當然，在特殊情況下，人民法院可以根據權利人的申請決定延長訴訟時效，但這也需要在法律規定的范圍內進行。
總的來說，房產糾紛訴訟時效的規定是為了保護民事權利，確保權利人在合理的時間內通過法律手段維護自己的權益。同時，這也提醒人們在遇到房產糾紛時，應及時采取行動，以免錯過通過法律途徑解決問題的機會。