私下土地轉讓違法。人們將土地使用權私下轉讓是不可以的，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
土地使用權如何依法轉讓？
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
土地使用權如何轉讓
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
轉讓方法：
土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。下面為土地轉讓辦理方法詳解：
一、辦事程序
由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批準—簽定國有土地使用權轉讓合同。
二、轉讓土地報件
1、用地申請；
2、土地使用證原件；
3、原出讓合同，批復文件涉及招、拍、掛的提供成交確認書；
4、雙方轉讓協議；
5、如改變規劃的提供規劃部門意見；
6、土地評估報告；
7、雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件。
綜上所述，私下土地轉讓違法。相關法律規定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

個人土地轉讓合法嗎如下：
1、不合法。在我國土地屬于國家和集體，任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地；
2、個人買下土地使用權是不合法的。我國法律明確規定，城市市區的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，就表示宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以，個人是不能買下土地使用權的，只能租用土地使用權；
3、土地買賣不合法，土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。
集體土地可以轉讓使用權嗎？
集體土地可以轉讓使用權，但是農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；如果符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
綜上所述，對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條
地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

法律主觀：

首先要明確土地的性質， 農村集體土地 是不可上市交易的，只有國有用地才可以轉讓，在 符合法律規定 的前提下，才可以進行買賣并按照法定程序交易。 1、申請：交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、 土地使用證 、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查：接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解; 3、現場勘察：現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可; 4、地價評估，并提供報告書：審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施; 5、填寫轉讓審批表:認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整; 6、審批:審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準; 7、交納有關稅費; 8、登記編號:審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號; 9、土地 使用權變更 登記。

法律客觀：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地的使用權可以依照法律的規定轉讓給個人。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。關于土地使用權能否轉讓給個人的問題，下面由我為您詳細解答。一、土地使用權能否轉讓給個人      1、土地的使用權可以依照法律的規定轉讓給個人。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。      2、法律依據:      《土地法實施條例全文》第六條      依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。      《土地管理法》第二條:任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

二、集體土地能否轉讓使用權      集體土地只能轉讓給集體成員并且需要用于農業。      根據有關法律規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。      全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。      任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。      國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。      國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。      農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。