在二手房交易中，若買方違約，賣方有權根據合同條款要求買方承擔違約責任。若合同中未對此進行明確約定，賣方有權要求買方賠償損失。
損失賠償金額應與違約所造成的損失相當，包括合同履行后的預期收益，但最高不超過違約方訂立合同時預計可能產生的損失。
法律依據如下：
《民法典》第五百七十七條指出，合同一方當事人未履行合同義務或履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

若在二手房交易中，一方違約，守約方有權要求繼續執行合同，或要求違約方繼續履行合同，并支付違約金。若違約方確實無法繼續履行合同，需賠償對方的損失，包括直接損失與預期可得利益損失。若雙方同意解除合同，違約方需直接賠償經濟損失。
法律依據：《民法典》第五百七十七條明確規定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔繼續履行、補救措施或賠償損失等違約責任。
在處理違約問題時，應遵循合同的條款與法律規定。守約方有權通過法律途徑維護自身權益，要求違約方承擔相應的違約責任。
若違約方拒絕賠償，守約方可向法院提起訴訟，請求法院判決違約方承擔賠償責任。在訴訟過程中，守約方應提供充分的證據證明違約方的違約行為以及由此造成的損失。
對于違約方，應積極主動與守約方溝通，尋求和解方案。在某些情況下，雙方可能需要協商違約金的數額或賠償方案，以減輕損失并維護雙方的合法權益。
在處理二手房交易中的違約問題時，雙方應保持溝通，了解對方的訴求和困難，并尋求合理的解決方案。若無法達成一致，可尋求法律途徑解決爭議，確保交易的公正與公平。

合同中應明確約定履行時間。
如雙方對此存在意見不合，可參考《民法典》中的條款進行處理，具體如下：
- 第五百七十七條：
一方未履行或不完全履行合同時，需承擔繼續履行、施加補救措施或賠償損失等違約責任；
- 第五百七十八條：
一方明確表示或者以自身行為展示不履行合同時，另一方可在履行期前請求承擔違約責任；
- 第五百七十九條：
一方未支付價款或報酬時，另一方可要求其支付相應款項；
- 第五百八十條：
一方未履行非金錢債務或履行不符合約定時，另一方可要求其履行，但以下情況除外：
（1）無法履行；
（2）履行成本過高；
（3）債權人在合理期限內未提出履行要求。