父母把房子過戶給子女要交稅嗎
法律分析：父母把房子過戶給子女要交稅，具體情況如下：
1、父母把名下的房子過戶給子女，肯定需要交稅，而過戶的方式可以通過繼承、贈(zèng)與或者買賣，但是因?yàn)檫^戶的方法不同，所以在辦理的過程中，所要繳納的稅費(fèi)也會(huì)截然不同；
2、但是如果父母還在世，只能夠采取贈(zèng)與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費(fèi)會(huì)有多有少，如果通過買賣的方式，還需要繳納的稅費(fèi)包含了個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，但這部分費(fèi)用一般是由賣方支付。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建設(shè)部房屋登記辦法》第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
父母過戶給子女房子用交稅嗎
1、子女繼承過戶不用交稅。
2、父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅。
3、父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅;如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
親屬之間房產(chǎn)過戶有哪些形式
1、贈(zèng)與。不在限購政策范圍內(nèi)，可以不受購房套數(shù)限制，直系親屬為非本地戶籍的，可通過贈(zèng)與獲得本地房屋;個(gè)人所得稅、增值稅及附加費(fèi)用都屬免征范圍，即使房產(chǎn)證出證時(shí)間未滿2年，或贈(zèng)與人有多套房產(chǎn)，均不需繳交個(gè)人所得稅和增值稅及附加的費(fèi)用。
2、交易。如能提供成本價(jià)憑證，則以不低于成本價(jià)(轉(zhuǎn)讓人的購房原價(jià))為計(jì)稅價(jià)格。交易后再次出售時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可選擇核定征收(計(jì)稅金額×1%)方式或據(jù)實(shí)征收(按計(jì)稅金額減掉房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后征收20%)方式繳交個(gè)人所得稅。
3、繼承。只有權(quán)屬人(被繼承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能辦理繼承。繼承不需繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)。
辦理房屋過戶要注意些什么?
1、了解當(dāng)?shù)貞艏?br>購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩速I房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄Ｓ绕涫窃谝恍┐蟪鞘惺马?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，購房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費(fèi)用結(jié)算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。
父母將房子過戶給子女需要交稅嗎
父母將房子過戶給子女需要交稅。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)過戶要注意什么
1、房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣(簽合同)的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元/_，非住宅12元/_，另加登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過戶時(shí)需要繳稅嗎
要的，父母的房子過戶給孩子是要交稅的。過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，二是買賣過戶，如果房產(chǎn)贈(zèng)與，需要公證，會(huì)涉及到公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有契稅等于房屋評(píng)估價(jià)乘以1.5%;交易費(fèi)：6元每平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅，也就是房屋評(píng)估價(jià)的百分之一點(diǎn)五，還有交易費(fèi)、登記費(fèi)、估費(fèi)。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)百分之零點(diǎn)零五的合同印花稅。如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額百分之一的個(gè)人所得稅。若房產(chǎn)證未過5年，還要繳納部分營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納契稅。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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