1、購房貸款還清之后，需要去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如貸款已還清，同意注銷抵押字樣。

2、由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

3、如產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

擴展資料：

還房貸注意事項：

1、房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據當前的貸款利率，進行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當前的利率，高于購房時簽署的利率，還是不劃算的。

2、還房貸已經成為很多購房者的必修課，但是難免有個應急事項，將還房貸的錢給花費了，造成逃課現象。但是在還貸的路上，一旦出現中途斷供，或者說預期還款。或多或少的會影響到個人信用問題。

3、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意放貸，那么就會簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以一定要保存好該合同。

參考資料來源：百度百科-中國農業銀行

參考資料來源：百度百科-房貸

參考資料來源：百度百科-提前還款

參考資料來源：百度百科-房屋他項權證

在還清貸款時候，應該拿回房產證，銀行配合到建委去做解除抵押登記（就是取消他項證書）取消后，房產證的備注應該顯示已經解除抵押，解除抵押日期。

根據《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》第二十條規定

抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。

抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。

以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

擴展資料：

1、房子抵押貸款，可以貸到比較低的貸款利息，和無抵押貸款相比，有抵押貸款利率要比無抵押貸款的利率低很多。但是，不同銀行執行的貸款利率是不一樣的，所以貸款利率還是需要根據所辦理的銀行為準。

2、用房子抵押貸款，貸款人可以貸到比較高的貸款額度，一般房子抵押貸款的額度為抵押物評估值的70%，要是貸款人提供的房屋價值越高，那么貸到的額度也就越高。

3、用房子抵押貸款，可以拿到許多較為充裕的流動的資金用來投資和理財，提供更加豐富的可能。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國個人住房貸款管理辦法

購房貸款還清后手續辦理流程如下:

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；

向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理。

房產證,須帶以下資料:

產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

購房合同書(正本)；

契證有復印件；

購房發票及復印件；

門牌證及復印件；

結婚證及復印件或未婚證明。

那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行相關負責人提醒,各個銀行對購房貸款還清后手續的操作規定不太一樣。不過在辦理住房貸款時,銀行一般會對房產做一個抵押登記,而帶抵押登記標志的房產證,限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款結束之后,房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權,也可以進行一些交易。

房貸還完之后，還要記得去辦這些手續，這樣房子才完全屬于你！

你之前是辦理了抵押手續，現在錢還清了，當然是去辦理解押手續，這樣房子才真正的是屬于你的了。

解押手續，通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為，就叫做解押。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。