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房產稅納稅申報表(房產稅納稅申報表如何填寫)

首頁 > 稅收2025-04-30 14:32:39

房產稅可以補交嗎

房產稅可以補交嗎?答案是可以的。在補交房產稅時,需要準備以下資料:《房產稅納稅申報表》3份;首次申報或房產、土地信息發生變更時,還需提交《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份,并提供證明房地產權屬的材料,如房屋產權證、土地使用權證或購房合同、發票等,以及房屋租賃合同。
補交房產稅的具體流程包括:辦稅服務廳接收納稅人提交的資料,核對資料是否齊全,填寫內容是否完整,是否與稅收優惠備案審批信息一致。符合要求的,即時辦結;不符合要求的,當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。
稅務部門將為納稅人提供申報納稅辦理指引,輔導納稅人準確填寫申報表。納稅人可通過財稅庫銀電子繳稅系統或銀行卡(POS機)等方式繳納稅款,辦稅服務廳應按規定開具完稅憑證。
辦稅服務廳人員會在《房產稅納稅申報表》上簽名并加蓋業務專用章,一份返還納稅人,一份作為資料歸檔,一份作為稅收會計核算的原始憑證。此外,辦稅服務廳或商業密集區還提供自助辦稅設備,方便納稅人隨時辦理。
湖北省內的房產稅補交事宜,可通過湖北稅務部門辦理。

交房產稅要帶什么材料

交房產稅時需要攜帶以下材料:
1.《房產稅納稅申報表》3份。
2.房屋所有權證。
3.土地使用權證。
4.沒有房產證或者土地使用權證的,應提供購房合同、發票等,證明房地產權屬的材料。
5.租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
6.首次申報或房產、土地信息發生變更時,應報送《從價計征房產稅稅源明細表》《從租計征房產稅稅源明細表》各3份。
需要交房產稅的情形有:
1、個人擁有的獨棟商品住宅;
2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;
3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
房產稅的納稅人,是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。
具體包括:
1、產權屬于國家所有的,其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的,集體單位和個人為納稅人。
2、產權出典的,“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的,房產產權所有人(出租人)為納稅人。
3、產權所有人、承典人均不在房產所在地的,房產“代管人或者使用人”為納稅人。
4、產權未確定以及租典糾紛未解決的,房產“代管人或者使用人”為納稅人。
5、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。
6、對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產稅。
房產稅的納稅人包括:
1、產權屬國家的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的,由集體單位和個人納稅。
2、產權出典的,由承典人納稅。
3、產權人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅。
4、產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。
下列房產免納房產稅:
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;
4、個人非營業用的房產;
5、經財政部批準的其他房產。

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