1、由申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請(qǐng)。2、由村委會(huì)對(duì)村民建房用地申請(qǐng)條件進(jìn)行審查。3、張榜公布。4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核。5、報(bào)縣人民政府審批。6、批放宅基地。7、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。8、頒發(fā)證書。

一、農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎

1、由申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請(qǐng);

2、由村委會(huì)對(duì)村民建房用地申請(qǐng)條件進(jìn)行審查;

3、張榜公布,經(jīng)村委會(huì)審查通過后，將申請(qǐng)內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會(huì)所在地和申請(qǐng)人所在的村民小組分別張貼公告進(jìn)行公示，征求村民意見。

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核。

5、報(bào)縣人民政府審批。

6、批放宅基地。

7、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。

8、頒發(fā)證書。

二、集體建設(shè)用地申請(qǐng)應(yīng)提交的材料

1、用地申請(qǐng)書;

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案證明文件、可行性研究報(bào)告批復(fù)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、年度投資計(jì)劃;

3、規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖或建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖;

4、土地權(quán)屬來源資料;

5、地籍調(diào)查表復(fù)印件;

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、身份證復(fù)印件;

7、圖件：界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、勘測(cè)定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖、位置圖、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。

三、建設(shè)用地的特點(diǎn)

1、建設(shè)用地是生活場(chǎng)所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關(guān)系。

2、可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。

3、土地利用價(jià)值高。可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

4、區(qū)域選擇性強(qiáng)，在地域上選擇性很強(qiáng)。