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農(nóng)村土地賠償政策最新版(2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是多少)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2025-05-04 00:30:38

國(guó)家征用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家征收農(nóng)村土地需賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,此過(guò)程應(yīng)遵循公正合理原則,確保被征地農(nóng)民生活水平不受影響且長(zhǎng)期生計(jì)有保障。
同時(shí),征收土地時(shí)必須依法盡速支付所有相關(guān)費(fèi)用,如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗等各項(xiàng)補(bǔ)償,并妥善安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障問題。
另外,針對(duì)征收農(nóng)用地所涉及的補(bǔ)償,其資金數(shù)額與標(biāo)準(zhǔn)由各省市根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)制定并定期調(diào)整或更新;
而對(duì)于征收農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物及青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則由各省市自行制定。
在處理農(nóng)村村民住宅問題上,應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件改善的原則,尊重村民意愿,采用重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行公平合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,以維護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)及其合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
此外,縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系中,為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。
關(guān)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用方法,由各省市自行制定。

農(nóng)村土地賠償政策有何規(guī)定?

1、土地區(qū)域內(nèi)所擁有的耕地被征用后,其補(bǔ)償費(fèi)用一般由三年平均年產(chǎn)值的六到十倍構(gòu)成。
2、對(duì)于受影響區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)人員進(jìn)行安置所需承擔(dān)的費(fèi)用也包括在整個(gè)征收過(guò)程中,這類補(bǔ)貼是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)確定的。
具體來(lái)說(shuō),就是以被征用的耕地面積除以征地前每個(gè)農(nóng)業(yè)單位人均占有的耕地面積來(lái)計(jì)算。
而每一位需要得到安置的農(nóng)業(yè)人口所能獲得的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),則是根據(jù)被征用耕地前三年的平均年產(chǎn)值的四到六倍來(lái)計(jì)算得出的。

占用農(nóng)民耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
土地補(bǔ)償費(fèi):征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計(jì)算;征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
安置補(bǔ)助費(fèi):征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。
大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

農(nóng)村土地征收征用補(bǔ)償法律政策

農(nóng)村土地征收征用補(bǔ)償法律政策主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。




土地補(bǔ)償費(fèi)是按照被征收土地的原用途給予的補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。


安置補(bǔ)助費(fèi)則是為了保障被征地農(nóng)民的生活而安排的,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來(lái)計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。


至于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),這包括房屋、水井、道路、管線等附著物以及正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物等,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,并補(bǔ)償給所有者。


此外,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、??顚S?,并接受監(jiān)督。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)公布補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況,確保透明公開。


總的來(lái)說(shuō),農(nóng)村土地征收征用補(bǔ)償法律政策旨在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益,確保他們得到公平合理的補(bǔ)償。

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