房屋評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)采用了累進(jìn)計(jì)費(fèi)率制度。具體來(lái)說(shuō)，房屋總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的，將收取評(píng)估總價(jià)的0.42%作為評(píng)估費(fèi)；房屋總價(jià)在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元之間的，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；如果房屋總價(jià)在500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元之間，則按評(píng)估總價(jià)的0.12%收取評(píng)估費(fèi)；對(duì)于總價(jià)在2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元之間的房屋，評(píng)估費(fèi)將按評(píng)估總價(jià)的0.06%進(jìn)行收取。
這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條。該法律條款明確規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度，并強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。在評(píng)估過(guò)程中，必須依據(jù)國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序進(jìn)行，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)及各類房屋的重置價(jià)格作為基礎(chǔ)，同時(shí)需參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。
通過(guò)實(shí)施累進(jìn)計(jì)費(fèi)率制度，不僅規(guī)范了房屋評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，還體現(xiàn)了對(duì)不同價(jià)值房屋評(píng)估工作的合理成本分?jǐn)偂Ｍ瑫r(shí)，法律對(duì)于評(píng)估原則的明確規(guī)定，進(jìn)一步保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)的公開(kāi)透明和健康發(fā)展。

房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分級(jí)的。具體而言，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值在100萬(wàn)元（含）以下時(shí)，累進(jìn)費(fèi)率為5‰；若房產(chǎn)價(jià)值介于101萬(wàn)元至1000萬(wàn)元之間，則累進(jìn)費(fèi)率為2.5‰；房產(chǎn)價(jià)值在1001萬(wàn)元至2000萬(wàn)元之間時(shí)，累進(jìn)費(fèi)率為1.5‰；當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值處于2001萬(wàn)元至5000萬(wàn)元區(qū)間時(shí)，累進(jìn)費(fèi)率為0.8‰；如果房產(chǎn)價(jià)值在5001萬(wàn)元至8000萬(wàn)元之間，累進(jìn)費(fèi)率為0.4‰；房產(chǎn)價(jià)值在8001萬(wàn)元至10000萬(wàn)元之間，累進(jìn)費(fèi)率為0.2‰；而房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)10000萬(wàn)元時(shí)，累進(jìn)費(fèi)率為0.1‰。
評(píng)估費(fèi)的收取方式是按照房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算，這種累進(jìn)費(fèi)率的方式意味著房產(chǎn)價(jià)值越高，每萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi)就越低，從而在一定程度上減少了高價(jià)值房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
需要注意的是，不同地區(qū)可能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，具體費(fèi)用還需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或評(píng)估機(jī)構(gòu)。
在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶之前，了解評(píng)估費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，有助于做好預(yù)算準(zhǔn)備，避免不必要的財(cái)務(wù)壓力。
此外，評(píng)估費(fèi)的具體收取還可能受到房產(chǎn)類型、地理位置等因素的影響，因此建議在交易前，與專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師或中介進(jìn)行詳細(xì)咨詢，確保對(duì)整個(gè)過(guò)戶流程有充分的了解。
綜上所述，房產(chǎn)過(guò)戶評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行累進(jìn)費(fèi)率計(jì)算，這一機(jī)制旨在平衡不同價(jià)值房產(chǎn)的評(píng)估負(fù)擔(dān)。

二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
在進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)；被估算二手房的特性，如房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等。
評(píng)估過(guò)程中，房屋的地理位置也是一項(xiàng)重要指標(biāo)。例如，靠近商業(yè)區(qū)、學(xué)校或公園等地點(diǎn)的房產(chǎn)通常具有更高的價(jià)值。此外，房屋的朝向也是一個(gè)關(guān)鍵因素，朝南的房屋通常比朝北的房屋更受歡迎，因此價(jià)值更高。
房型也是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。一般來(lái)說(shuō)，三室兩廳的戶型比兩室一廳的戶型更受歡迎，因此價(jià)值更高。樓層也是影響房產(chǎn)價(jià)值的因素之一。一般來(lái)說(shuō)，低樓層的房產(chǎn)可能比高樓層的房產(chǎn)更容易受到噪音和電梯影響，因此價(jià)值可能較低。
裝修程度也會(huì)影響房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。豪華裝修的房產(chǎn)通常比簡(jiǎn)陋裝修的房產(chǎn)更值錢(qián)。另外，房齡也是一個(gè)重要因素。通常，較新的房產(chǎn)比較舊的房產(chǎn)更受歡迎，因此價(jià)值更高。
此外，小區(qū)內(nèi)位置也會(huì)影響房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。例如，位于小區(qū)中心位置的房產(chǎn)通常比位于邊緣位置的房產(chǎn)更值錢(qián)。景觀也是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一。例如，有良好視野或景觀的房產(chǎn)通常比沒(méi)有景觀的房產(chǎn)更值錢(qián)。
綜上所述，評(píng)估房產(chǎn)時(shí)需要綜合考慮多個(gè)因素，包括價(jià)格、位置、房型、裝修、朝向、房齡、位置和景觀等，以確定房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。

根據(jù)律圖網(wǎng)查詢得知：房屋評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：
1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元及以下的收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。
2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。
4、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。
5、法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條：國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。