一、房產抵押手續費

房產抵押貸款手續費需要：（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據不同人的不同情況利率會上浮或下浮（最多30%）。（2）手續費包括了評估費、保險費、貸款合同公證費、抵押登記費等等，總共的費用是幾千到萬元不等（根據你的貸款金額和選擇的銀行來定）。還款的利率是根據你貸款的年限來制定的利率表：年利率(%)一、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56二、中長期貸款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。房屋抵押貸款條件：（1）有合法的身份：有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（2）收入證明：如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。（3）房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，房產抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

二、房產抵押貸款手續費多少

房去銀行辦理抵押手續，在辦理手續中途也是會產生手續費的，所以必須要提前知道相關費用的額度，并且做好相關準備。辦理房產抵押貸款中、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
1、評估費
一般而言，用房產來抵押貸款都是需要先進行評估價值的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定你可貸款的的價值一般需要收取幾百元的評估費。這是你自己需要付的；
2、律師費
除了物質抵押方式外，如果你要申請商業性貸款的話必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示他們的法律意見書款額的3‰的比例向借款人一次性收取法律服務費，而且每單最低額度為100元;但是辦理公積金貸款時是不需要支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金分收；
3、保險費
在個人住房貸款的公積金部分，需要采用的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸=保險金額×0.險期限。在組合貸款和商業貸款中，以抵押方式申貸的，都是需購買房屋財
4、抵押登記費
需的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將會收取抵押登記費每平方米0.30元(房屋面積)；
5、公證費
用房產來抵押貸款的一般都是自己二手房，而抵押二手房需要公證，一般的公證費在一兩百元左右。
拓展資料：常見的房產抵押貸款注意事項
1、必須持有相關抵押物才能到相關部門進行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不可以超過抵押物評
2、借款人需要有長期穩定而且足以能支付每月貸款本息的工作或
3、需要能夠進行提交相關擔保人。

三、房地產中的抵押手續費是什么意思

一、收費范圍
交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發生費用的合理補償。
凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一定的交易手續費。
二、收費項目和標準
1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。
2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，（經濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。
3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。
4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執行標準，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省備案。
我也就知道這么多，具體的問題你最好到西安房地產信息網（800家）的購房指南中詳細了解一下啦??

四、抵押登記費一般需要多少錢？

這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環節有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

一、房產抵押貸款需要交納哪些費用

辦理房產抵押貸款需要交的手續費主要有：評估費，測量費，抵押登記、公證費、合同工本費等。評估費也就是房屋評估費：辦理房產的抵押貸款有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估。但房產抵押貸款的評估收費并沒有統一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標準會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3％收取，委托公證費在2000多元左右。拓展資料：1、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。2、根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。

二、辦理房屋抵押貸款要花費多少錢

進行房屋抵押貸款的手續費，主要包括了如下5項費用：
1、公證費：
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
2、抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
3、保險費：
在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365643638人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。
4、律師費：
律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;
5、評估費：
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
一、根據物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下：
1、房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％。
2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％。
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％。
4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％。
5、5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

三、辦理房子抵押貸款需要什么手續

房子辦理抵押貸款的手續是：攜帶身份證、戶口、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協議，開立賬戶；到縣級以上記手續，支用貸款。
辦理房屋抵押貸款的手續為貸款人事人身份證明文件，房產證，房屋買賣合同等材料由銀行審批，再由銀行對該房屋進行評估等。
一般要申請銀行的抵押貸款，需要的手續有：
1、貸款申請人攜帶相關的證明資料，前往貸款款的申請表格，然后將相關資料一并提交。
通常，抵押貸款需要的資料有：申請人本人的身份證、戶口本、結婚證(如未婚需要提供單身證明)、貸款銀行認可的借款人償還能力證明資料、房產證、合法有效的住房合同等證明資料。
2、銀行受理機構，對抵押的房屋進行實地勘察，并開具相關的評估報告。
3、然后銀行根據評估報告以及申請之后，借款人和貸款銀行簽訂貸款的相關合同。
4、借款人前往相關部門辦抵押登記需要的資料銀行的營業執照復印件等。
5續之后，貸款銀行就會發放貸款，借款人按照合同約定按時償還貸款本息，直至還
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四行，債務人或者第三人不財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押押。
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《貸款通則》第二十五條貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二十七條貸款調查：
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條簽訂借款合同：
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。