購房協議貸款的具體流程如下：

購房者在簽訂購房協議后，若想通過貸款方式支付剩余房款，需遵循一系列步驟來申請和獲取銀行貸款。首先，購房者應與開發商簽訂正式的購房合同，并支付一定比例的首付款，這通常是購房總價的一定百分比，如20%至30%，具體比例根據當地政策和銀行要求而定。

接下來，購房者需向銀行提交貸款申請，并附上必要的個人資料，包括身份證明、收入證明、購房合同及相關批準文件等。銀行將對這些資料進行審核，評估購房者的信用狀況、還款能力以及所購房產的價值，以確定是否批準貸款申請。

若貸款申請獲得批準，銀行將與購房者簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限及方式等條款。同時，購房者還需辦理房產抵押登記手續，將所購房產作為貸款的擔保物。在辦理完所有手續后，銀行將按照合同約定將貸款直接劃入開發商的賬戶，完成購房款的支付。

在貸款發放后，購房者需按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。還款方式通常包括等額本息還款和等額本金還款兩種，購房者可根據自身經濟狀況選擇適合的還款方式。在還款期間，購房者需確保銀行賬戶內有足夠的資金用于還款，以免出現逾期等不良記錄。

總之，購房協議貸款是一個涉及多個環節和復雜手續的過程，購房者需仔細了解相關政策和銀行要求，確保按照規定流程操作，以順利獲得銀行貸款并完成購房交易。