閑置土地處置辦法主要包括土地復墾、土地置換、土地征收和土地轉讓等方式。
土地復墾是指對閑置土地進行再開發和利用，使其恢復生產功能。這一方法適用于因各種原因被閑置的農業用地，如荒廢的農田、果園等。通過土地復墾，不僅可以提高土地利用率，還能增加農產品的產量，促進農業經濟的發展。例如，政府可以引導農民對閑置土地進行復墾，提供技術指導和資金支持，幫助農民恢復土地的生產能力。
土地置換是指將閑置土地與其他土地進行交換，以達到優化土地資源配置的目的。這種方法適用于城市或鄉村中因規劃調整、產業升級等原因導致的土地閑置。通過土地置換，可以將閑置土地與更適合發展的土地進行交換，提高土地利用的效率和效益。例如，在城市更新過程中，政府可以將閑置的工業用地置換為商業用地或住宅用地，以滿足城市發展的需求。
土地征收是指政府依法對閑置土地進行征收，并給予合理的補償。這種方法適用于因公共利益需要而需要收回的土地，如建設公共設施、公園綠地等。通過土地征收，政府可以將閑置土地納入公共用地范圍，實現土地資源的優化配置和公共利益的最大化。例如，政府可以依法對閑置的工廠用地進行征收，用于建設公共停車場或綠地，提升城市環境和居民生活質量。
土地轉讓是指將閑置土地的使用權或所有權轉讓給其他單位或個人使用。這種方法適用于因企業破產、搬遷等原因導致的土地閑置。通過土地轉讓，可以讓有需求的企業或個人獲得土地使用權，實現土地資源的有效利用。例如，政府可以通過公開拍賣或協議出讓的方式，將閑置的工業用地轉讓給新的企業使用，促進產業升級和經濟發展。
綜上所述，閑置土地處置辦法多種多樣，可以根據不同的情況選擇合適的處置方式。這些辦法的實施需要政府、企業和社會各方的共同努力和配合，以實現土地資源的最大化利用和經濟社會的可持續發展。

1、調查認定閑置土地按照以下的程序辦理：
(1)發現涉嫌構成閑置土地的，應該在三十日內開展調查核實，向國有建設用地的使用權人發出《閑置土地調查通知書》。國有建設用地使用權人在接到《閑置土地調查通知書》之日起三十日內，按照要求提供土地開發的利用情況、閑置原因及相關說明等材料。
(2)履行閑置土地調查的職責，可以采取以下措施：詢問當事人以及其他證人；現場勘測、拍照、攝像；查閱、復制與被調查人相關的土地資料；要求被調查人就有關土地權利及使用問題作出說明。
(3)經調查核實，構成閑置土地的，應當向國有建設用地使用權人下達《閑置土地認定書》，上報上級國土資源主管部門，并通過門戶網站等形式向社會公開閑置土地的有關信息；屬于政府或者政府有關部門的行為導致土地閑置的，應當同時公開閑置原因，并書面告知有關政府或者政府部門。
2、經依法調查認定的閑置土地，區分以下兩種情況依法予以處置：
已動工開發被認定為土地閑置的或屬于政府、政府有關部門的行為造成動工開發延遲被認定為土地閑置的，國有建設用地使用權人應當向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經審核屬實的，市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商，選擇下列方式處置：
①延長動工開發期限。簽訂補充協議，重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起，延長動工開發期限最長不得超過一年；
②調整土地用途、規劃條件。按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續，并按照新用途或者新規劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃；
③由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件，國有建設用地使用權人重新開發建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年；
④協議有償收回國有建設用地使用權；
⑤置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金，且因規劃依法修改造成閑置的，可以為國有建設用地使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發建設。涉及出讓土地的，應當重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地；
⑥市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。
拓展資料：閑置土地的概念？
閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。
已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十六條的規定，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。

土地閑置處置辦法是指針對那些閑置土地進行有效利用的一系列政策和措施。閑置土地的存在不僅浪費資源，而且會占用公共資源，對城市規劃和環保也會產生不良影響。為了解決這些問題，政府推出土地閑置處置辦法來促進土地的更好利用，提高土地的使用效率和質量。該政策的實施需要各級政府、企業和居民的共同努力，才能順利推進。
土地閑置處置辦法的關鍵是合理規劃和有效管理。政府可以通過規劃措施，促進閑置土地轉為建設用地和農業用地，或開發為公園、社區等城市綠地。同時，政府還需要嚴格監管土地的使用，確保土地使用的合法性和科學性。此外，政府還可以加大宣傳力度，鼓勵居民參與土地的利用和保護，提高公眾對土地價值的認知和重視程度。
最后，土地閑置處置辦法的成功需要政策激勵和市場驅動。政府可以針對閑置土地提供一定的激勵，如掛牌出售、免費使用、補貼等，來促進土地的有效利用。同時，市場主體在土地開發利用中也有重要作用。政府可以引導民間資本和企業投入土地的開發利用，通過市場化手段來實現閑置土地的變現，從而達到優化土地利用、促進城市發展的目的。

閑置土地采取征繳土地閑置費、延長動工建設期限及協議收購、無償收回等方式處置。
征繳土地閑置費因主觀原因造成土地閑置時間滿一年未滿兩年的，由國土資源部門報同級人民政府批準后，按出讓(劃撥)地價款或轉讓價款的20%征繳土地閑置費，并給予延長《建設用地批準書》有效期限，但延長有效期限最長不超過一年。
(二)延長動工開發建設期限
因客觀原因暫時未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除后給予延長建設期限一年，土地使用權人應出具書面承諾，在延長的期限內動工建設。
(三)協議收購土地使用權
土地使用權人放棄開發意愿或者不具備繼續開發能力的，土地使用權人在接到國土資源主管部門通知25個工作日內向政府土地儲備部門申請協議收回土地使用權。政府土地儲備機構與土地使用權人簽訂收購協議前，應由國土資源主管部門先行落實閑置土地處置。協議收購補償按相關政策法規執行。
閑置土地處置資金管理是什么？
嚴格土地閑置費征繳管理。土地閑置費征繳后全額上繳財政部門，由財政部門按照行政事業性收費的有關規定將20%的資金專項補助給國土資源主管部門作為專項業務費用。屬各區政府負責清查處理的，按30%的資金專項補助給所屬區政府。
法律依據：《閑置土地處置辦法》第二條：閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。而具體的認定為“閑置土地”的標準可以理解為以下4點：
1、合同約定的動工日期已到，但仍然沒有動工；
2、沒有規定動工的時間，自合同生效之日或批準書頒發之日起，滿一年還沒有動工；
3、雖然已經動工，但動工面積不足1/3或者已投資額達不到總投資額的25%，被中止開發建設后，又滿了一年的時間；
4、當前法律或行政法規所規定的其他情形。