大家都知道新房交房了是需要繳納物業費的。那么新房物業費應該從什么時候開始收取？來看看吧！

新房物業費應該從什么時候開始收取：

新房物業費的收取時間是由業主委員會與物業公司合同約定的，一般是從業主正式收房交付之日起開始算物業費。假如業主收房但是沒有入住，物業公司仍然要為業主提供對應的物業服務，業主還是要按時繳納物業費。業主從開發商處收房辦理入住手續之后，就得要求物業公司工作人員出示相關證明，查驗該小區的竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、民用自來水入戶合同等，查看電梯運行合格證，查驗小區清潔衛生達標，確定收費標準，核實公共水電分攤等等，在確認這些都沒有問題之后，才能開始繳納物業費。

一般來說，開發商都會安排物業公司提前進入小區，為業主提供一系列的服務，等業主入住之后就會開始收取物業費。通常物業管理公司會在向業主交付房屋前后進行收費，并出具相關的證明文件。如果房屋沒有交付，物業管理公司通常會提前收費，但需要得到業主的授權。如果合同中沒有約定具體的收費時間，雙方可以協商確定。如果物業管理公司沒有出示相關證明文件，業主有權拒絕繳納物業費。

另外，如果房屋還沒有辦理竣工驗收手續，業主不需要繳納物業費。因為竣工驗收合格并交付使用之前，房屋的所有人還是開發商，業主并沒有享受到物業服務，不需要繳納物業費。只有當開發商通知交房并入住后，業主才開始繳納物業費。

物業費主要包含哪些內容：

1. 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2. 物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3. 物業管理區域清潔衛生費用。

4. 物業管理區域綠化養護費用。

5. 物業管理區域秩序維護費用。

6. 辦公費用。

7. 物業管理企業固定資產折舊。

8. 物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9.經業主同意的其它費用。文章總結：以上就是為大家介紹的新房物業費應該從什么時候開始收取的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助 。。

海豹搬家

從交房次月開始就需要交納物業費了。

物業費在住宅實際交付后就由業主交納，房屋交付前由開發商交納，購房合同一般會約定好交房時間，物業費從開發商交房后便由業主交納且無論業主是否入住，所以從交房次月開始就需要交納物業費了。

物業費費用組成：

1、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。