會。今年的房子肯定是會降價的，因為今年受到了疫情的影響，各行各業(yè)都遭受了非常嚴重的打擊，房地產(chǎn)行業(yè)也受到了影響，房價基本上都是處于下降的趨勢發(fā)展的。

討論房價的第一步是明確討論的對象，不同的房子完全是不一樣的邏輯，上海湯臣一品的房子和鶴崗的房子肯定是不能混為一談的。
其實，從去年下半年開始，很多城市的房價都在不同程度地降低，首先小城市的房價肯定是撐不住的，人口負增長+人口流出，雙重打擊之下的房價肯定是要跌的。
現(xiàn)在看，一二線城市的房價貌似也要撐不住了，哪怕是堅定的“樓市多軍”口風也一直在變，他們的說法從“大城市不會跌”變成了“一二線城市不會跌”，然后又變成了“一線城市核心區(qū)不會跌”，很有意思。
年后樓市雖然有了一定的回暖，但是這一波持續(xù)時間不長，一些主要城市在進入4月后都出現(xiàn)了復蘇后的樓市下行。
按理說，疫情暫告結(jié)束，經(jīng)濟開始復蘇，一線城市的購房需求會顯著回暖，為什么房價反而出現(xiàn)集體下滑呢？
一、政策調(diào)控
國家對房產(chǎn)價格的嚴格限制，打擊炒房現(xiàn)象，起到了一定作用。為了遏制房價上漲的勢頭，政府出臺了一系列的調(diào)控政策。限購政策的實施是影響房價下跌的主要因素之一。限購政策的出臺使得購房者的需求受到了限制，購房者的購房能力也受到了影響。房貸政策的調(diào)整也對房價的下跌產(chǎn)生了較大的影響。在過去一年中，銀行貸款利率一直在上漲，這使得購房成本上升，也導致了購房需求的下降。
二、供大于需
這幾年國民結(jié)婚意愿降低，買房需求降低，國家人口增長率下降，甚至負增長。以前年輕人買不起房努力掙錢想買房，現(xiàn)在都躺平了，不買房了！再加上我國人口老齡化程度加劇，家庭規(guī)模變小，青壯年人口相對減少，導致房屋需求量不足。同時，房地產(chǎn)的樓盤開發(fā)太多，本來就是供給多，積累了多年，很多地方都是空房、廢房，無人居住，房價自然下跌。尤其是二線及以下城市，房價下滑的幅度更為明顯。
三、經(jīng)濟下行
房地產(chǎn)價格波動與經(jīng)濟基本面基本形成正相關關系，即基本面狀況良好，價格就容易出現(xiàn)上行波動，基本面惡化，價格就極有可能出現(xiàn)下滑，因此房地產(chǎn)價格也成為除股票價格之外的另一個經(jīng)濟基本面的敏感指標。因為疫情，經(jīng)濟發(fā)展受到影響，居民的收入想要上漲就會變得更難，甚至還有可能會減少，比如這兩年就有很多人的收入降低了。所以現(xiàn)在房價出現(xiàn)下跌是非常正常的現(xiàn)象，居民手里面沒有錢，怎么能買得起房子呢？更何況現(xiàn)在的房企因為“三條紅線”都面臨著巨大的資金壓力，在這種時候，為了吸引購房者，開發(fā)商只能選擇降價促銷。

前不久國家統(tǒng)計局發(fā)布了國內(nèi)70個大中城市商品房銷售價格變動情況，其中深圳是國內(nèi)一線城市中唯一一個新手和二手房價格環(huán)比均下跌且跌幅最大的城市。由此看來，深圳的房價從之前的暴漲再到現(xiàn)在的下跌，國家政策的大力調(diào)控功不可沒，那么未來深圳房價還會繼續(xù)降嗎?
對于近兩個月深圳樓市出現(xiàn)的成交下滑，價格下跌情況，有專家指出這意味著深圳房地產(chǎn)市場已經(jīng)在進行調(diào)整，房價開始趨穩(wěn)。“此次國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)顯示一手房和二手房都出現(xiàn)環(huán)比下降，也是是市場調(diào)整的結(jié)果之一。”近期樓市“降溫”明顯，曾有觀點認為這或與2008年的樓市相似，但目前的深圳樓市并不具備惡化至2008年樓市的條件。
從中國城鎮(zhèn)化進程來看，不斷加速的城鎮(zhèn)化使得近幾年熱點城市人口快速流入，深圳三年人口增速達到了16%。如此快速的城鎮(zhèn)化實際上給大城市帶來了很多的住房需求，這一支撐這個房地產(chǎn)市場的前提不但沒有減弱，而且仍在增長。
隨著今年中深圳加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度后，市場過熱的情況得到抑制，不少投資客離場，房價和銷售量出現(xiàn)了一定回落，市場開始調(diào)整，樓市降溫，恰是剛需上車的一個好時機。不過由于長期以來形成的貨幣超發(fā)和流動性充裕的局面還沒有完全得到解決，需要較長的消化期，像深圳這樣人口密度很大，多數(shù)家庭又無房的城市在今后幾年還始終存在著投機炒房的動力。因此，與其要擔心房價回落，倒不如擔心房價再度出現(xiàn)上漲時，該采取何種措施來抑制房產(chǎn)市場再度出現(xiàn)過熱的問題。
因為樓市成交下滑，亦有不少觀點呼吁政府救市，但近期房價下跌，并不意味著政府就會放松調(diào)控，采取救市措施。從宏觀層面而言，房價上漲加劇了貧富差距和社會矛盾，因此不能放松調(diào)控增加交易量，應待房價與租金更為穩(wěn)定，同時在此期間提升居民可支配收入。
根據(jù)中介協(xié)會過往的研究，居民可支配收入是住房需求消費的決定性因素。當居民可支配收入高的時候，更愿意進入買賣市場;當居民可支配收入低時，更愿意進入租賃市場。
由此看來深圳的房價繼續(xù)下降的可能性存在，但大幅下跌的幾率很小，以目前的調(diào)控政策旨在穩(wěn)定市場，抑制市場熱度和房價的快速上漲。相信在短期內(nèi)政府也不會出臺相應的救市措施，而是建立起穩(wěn)定的長效調(diào)控機制，讓房地產(chǎn)市場逐步回歸冷靜和理智。

房價受到多種因素的影響，包括供需關系、經(jīng)濟狀況、政策調(diào)控等。雖然經(jīng)濟回暖可能對房價產(chǎn)生一定的影響，但房價的波動通常是一個復雜的現(xiàn)象，涉及多個因素的綜合影響。
房價下跌的可能原因包括：
1. 供大于求：當房地產(chǎn)市場供應過剩時，房價可能會下跌。這可能是由于過度建設、投資過熱或人口流出等原因?qū)е碌摹?br />2. 政策調(diào)控：政府的調(diào)控政策對房價有直接影響。例如，采取限購措施、加大土地供應、收緊貸款政策等都可能導致房價下跌。
3. 經(jīng)濟放緩：如果經(jīng)濟增長放緩或出現(xiàn)衰退，購房需求可能減少，從而對房價產(chǎn)生壓力。
4. 利率變化：利率的上升可能導致貸款成本增加，降低購房者的購買能力，進而對房價產(chǎn)生影響。
需要注意的是，房價變動是一個復雜的市場過程，受多個因素交織影響，不同地區(qū)的房價走勢可能存在差異。如果您對具體的房價情況感興趣，建議參考可靠的經(jīng)濟數(shù)據(jù)、咨詢專業(yè)人士或查閱相關報道來獲取最新和具體的信息。