房屋土讓兩種類型，當然各個類型都有其固定的適用范圍，還有符合規定的條件，而且根據不同的土地使用權，所征收的稅收以及權利范圍則會都有所差異。

【法律依據】

根據《土地管理法》第54條，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

1.國家機關用地和軍事用地；

2.城市基礎設施用地和公益事業用地；

3.國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4.法律、行政法規規定的其他用地。

土地使用權分為劃撥、出讓。

【劃撥土地】是指縣級以上人民政府依法批專準，在土地使用者繳屬納補償、或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為。

【出讓土地】是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付使用權出讓金的行為。中華人民共和國境內外的自然人、法人主體和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權出讓活動，取得建設用地使用權，進行土地開發、利用、經營。