第二套房需要繳納如下稅款：

1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。

2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。

3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。

個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫回妻名答下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。

稅，又稱稅賦、稅負(fù)、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實(shí)體，如教會、部落首領(lǐng)）向納稅人（個人或企業(yè)法人）強(qiáng)制征收的貨幣或資源。稅由法律強(qiáng)制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%，買賣合同印花稅，總房款的萬分之五公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。房屋所有權(quán)印花貼稅

國家稅務(wù)總局

1、契稅

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

2、個人所得稅

購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

3、營業(yè)稅

如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

擴(kuò)展資料

印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。

參考資料來源  百度百科-購房稅費(fèi)

買二套房，買家需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%；2.印花稅，版合同價格的0.05%。賣權(quán)家需繳：1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；2.增值稅，總額的5.6%，2年以上的普通住宅免征。

根據(jù)財(cái)稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

買二套房，買家需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%；2.印花稅，合同價格的0.05%。賣家需繳：1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；2.增值稅，總額的5.6%，2年以上的普通住宅免征。