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農村宅基地補償辦法(農村宅基地拆遷如何補償)

首頁 > 財產房產2025-05-05 15:41:03

國家對農村宅基地的拆遷補償方案

關于農村宅基地拆遷補償可以參考以下政策:
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村宅基地退出補償標準2021

法律分析:(1)宅基地有償退出主要按照土地征收補償標準支付農民個人部分,一級地類補助28688元一畝,二級地類補助27710元一畝,三級地類補助26080元一畝。如果你家屬于一級地類,宅基地總面積在2畝的話就能獲得57376元的補償。

(2)據相關文件了解,農民一戶多宅退出多余的宅基地,有償退出補償應支付農民80%的補助;

(3)如果你的宅基地在當地已經完成確權工作,宅基地有償退出補償按照當地現行土地征收補償標準支付農民60%的補助;

(4)宅基地有償退出補助面積按照政府實際測量面積來計算,其中包含一些附屬物,200平方米以內的宅基地有償退出按照標準進行補償,超過200平方米的就進行減半補償。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

農村宅基地拆遷補償標準

農村宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等,具體根據我國現行法律和實際情況而定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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