二手房房產估價大約在幾千元到數萬元之間，具體費用取決于房屋的價值和評估的復雜性。
二手房房產估價是對房屋價值進行評估的過程，其結果直接影響到買賣雙方的交易價格。評估費用通常由評估機構收取，取決于多個因素。
首先，房屋的價值是評估費用的主要依據。一般來說，房屋價值越高，評估過程所需的時間和精力就越多，評估費用也就相應越高。
其次，評估的復雜性也會影響估價費用。如果房屋狀況復雜，例如存在結構問題、裝修差異等，評估機構需要投入更多資源進行勘察和評估，費用也會相應上升。
此外，不同地區的評估機構收費標準可能有所差異。一些城市或地區可能由于市場需求、經濟狀況等因素，導致評估費用相對較高。
具體的估價費用還需要根據房屋的具體情況和所在地區的市場情況來確定。在進行二手房交易時，買賣雙方可以咨詢當地的評估機構，了解詳細的估價費用和流程。
總之，二手房房產估價費用因多種因素而異。建議在進行房產交易前，充分了解并咨詢專業評估機構，以確保評估結果的準確性和合理性。評估機構會根據房屋的具體情況給出詳細的估價報告，為買賣雙方提供重要的參考依據。

　　 一、測算價格，二手房以同地區商品房價格為基準：
　　 1、房屋因素
　　(1)折舊：年折舊-2%
　　(2)套型：“三小”套型(小廳、小廚、小衛)-10%
　　(3)樓層：2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;
　　(4)朝向：無朝南外門窗-5%
　　 2、環境因素
　　(1)無物業管理-5%
　　(2)非獨立封閉小區-5%
　　(3)有省、市重點小學區+15%
　　 二、計算折舊
　　房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由于自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。
　　 (1)建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。
　　它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由于住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。
　　 (2)房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值后，經過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用后的剩余部分為凈殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所占的比例不大，而且是在住宅報廢后才能得到的，因此它與原值無法比較。
　　在計算時，都采用按當時工資和材料價格水平預告估計的辦法，有時計算折舊時也采用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0;磚混結構為2%;磚木結構一等為6%;磚木結構二等為4%;磚木結構三等為3%;簡單結構為0。
　　 (3)使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損;在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。
　　房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：
　　造價-殘值　造價×(1-殘值率)
　　消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：
　　舊房價格=造價-年折舊費已使用年數
　　當然，確定房屋的價格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。