法律分析：作為“二房東”轉租，不需要繳納房產稅。 這個也是只繳一次，對于產權人或使用人來計繳的，如果是轉租過來的，一般原來的有權使用的人或有產權的人是其納稅人。 轉租人并不存在再計繳的問題。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

房屋轉租也是要交稅的，比如有營業稅城市建設稅之類的，那房屋轉租需要交納 房產稅 嗎？接下來由 的小編為大家整理了一些關于房屋轉租需要交納房產稅方面的知識，歡迎大家閱讀! 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、 直轄市 人民政府確定。如 浙江 省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應 納稅 額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸進行 律師在線 咨詢。

房屋轉租要交的一下費用1、營業稅。對公司取得的轉租收入，根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國稅發[1993]第149號)文：“租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。”。同時，《國家稅務總局關于營業稅若干問題的通知》(國稅發[1995]第076號)：“單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按服務業稅目中租賃業項目征收營業稅。”。在計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。”因此，企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。2、城市維護建設稅。按照實際繳納的營業稅的7%征收。3、教育費附加。按照實際繳納的營業稅的3%征收。4、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。5、個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規定，應當按“財產租賃所得”征收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉租過程中實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。