依據《中華人民共和國仲裁法》的明確條款所述，若房地產合同引發紛爭，當事人可根據事先簽訂的仲裁協議向專屬的仲裁機構進行仲裁。然而，同樣依據我國現行的《中華人民共和國民事訴訟法》，如雙方當事人未簽署過有效的仲裁協議或該仲裁協議被判定為失效，他們仍有權利向司法機關提起訴訟。在此過程中需要特別關注的是，對于已經提交至人民法院審理的民事糾紛案件，若適宜以調解方式解決，應先嘗試調解，除非當事人明確表示拒絕調解。在仲裁機構作出最終仲裁裁決或人民法院作出終審判決之后，當事人必須嚴格遵守并執行已生效的判決、仲裁裁決以及調解書。

房地產糾紛是一種形式多樣且覆蓋范圍廣泛的民事爭議類型，具體來說，它通常是由于房地產或者地上所有權及其附屬權益而產生的各類紛爭。在遭遇此類糾紛的過程中，身為其中關鍵的利益相關體——廣大公民，我們可以根據具體情況，采取以下三種途徑以尋找到行之有效的糾紛解決策略。
首先是調解途徑，即在有公信力的第三方機構的輔助與引導下，涉事各方能夠在公正、自主的環境里開展充分的溝通和磋商，從而化解矛盾，實現和諧共處。在我國現有的社會制度框架內，各級基層群眾性自治組織，例如村委會以及居委會等都已經設立了相對應的人民調解機構，承擔著處理包括房地產糾紛在內的多種民間爭議的重任。
其次則是仲裁渠道，這實際上是一種類似于“準司法”的行為模式，由仲裁機構對房地產糾紛案件進行深入細致的調查研究，明確事實真相，劃分責任歸屬后，依據法律法規做出具有權威性的裁決。這種裁決被視為具有法律約束力，一經公布，各相關方必須嚴格遵守執行。
最后，訴訟手段也是一個可行的選擇。作為公民，當您遇到諸如房地產糾紛這類的民事爭議時，您有權依照法律規定向有權管轄審理的人民法院遞交訴訟申請，以便借助合法、公正的審判程序來徹底解決問題。

首先與開發商協商，如無果則啟動司法程序。
通常情況下，購房者退房成功后，開發商需將購房款歸還，若遭遇拒絕，應嘗試雙方協商，如無法達成共識，可選擇訴訟方式維護自身權益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

房產有糾紛的處理方法：
1、調解：即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁：房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟：即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。