一般房子解押需要需要1-3個(gè)工作日。房子在還清貸款之后，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日出示還清貸款證明，然后攜帶購房合同、身份證、貸款合同、還清貸款證明等，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，領(lǐng)取了他項(xiàng)權(quán)證和解押通知單后在相關(guān)的部門辦理后續(xù)的解押程序。房子解押就是解除借款人和銀行所產(chǎn)生的抵押貸款關(guān)系。
房產(chǎn)證解押需要注意什么?
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明(A4紙)和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。
房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶?
房屋產(chǎn)權(quán)解押后一般需要十五個(gè)工作日之后可以過戶。如果很急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
房產(chǎn)證解押需要什么資料?
房產(chǎn)解押需要的材料有身份證、銀行卡、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。再進(jìn)行房屋買賣交易之時(shí)，若不是全額付款，選擇的是部分首付，余款以向銀行貸款的方式結(jié)清付房款的，需要把房屋抵押給銀行做貸款的擔(dān)保。這時(shí)購房者對(duì)房屋的所有權(quán)將會(huì)受到限制，需要辦理完畢注銷抵押登記手續(xù)之后才能進(jìn)行出售。

許多人在購房的時(shí)候，都會(huì)選擇以貸款的方式購房，這樣能減輕資金壓力，而在貸款買房時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)抵押的問題。那么解除房產(chǎn)抵押需要多久?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、解除房產(chǎn)抵押需要多久房子解除抵押要一周左右。當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明;提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷手續(xù)，在3個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。

      二、解除房產(chǎn)抵押需要注意什么(一)辦理房產(chǎn)解押需要注意找正規(guī)的公司借款:如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。      (二)取得銀行同意:根據(jù)《民法典》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。      貸款已經(jīng)在當(dāng)今社會(huì)普遍存在，不管是大額借款還是小額貸款都需要進(jìn)行抵押登記。在進(jìn)行還完款的時(shí)候，需要進(jìn)行解除抵押。并不是說還款完成的時(shí)候，會(huì)自動(dòng)解除，是需要當(dāng)事人預(yù)約銀行辦理解除抵押業(yè)務(wù)，按照銀行的操作進(jìn)行辦理即可。      三、房屋解除抵押手續(xù)怎么辦理(一)借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。      (二)抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。      (三)抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。      以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于解除房產(chǎn)抵押需要多久的相關(guān)知識(shí)，房子解除抵押要一周左右。在貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，解除抵押以后，銀行就會(huì)返還房產(chǎn)證。