一、沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。婚姻法規(guī)定婚前的個人財產(chǎn)不會因結婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以個人名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應補償給對方一半。

二、建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資）共同出資購房的；公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

拓展資料

婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（可在律師指導下完成）；有關的產(chǎn)權證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關的證明材料。

實際生活中，兩人結婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房屋，因為實行登記制度、產(chǎn)權明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產(chǎn)。

什么財產(chǎn)有必要婚前財產(chǎn)公證呢？

從法律角度來看，婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)，就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產(chǎn)權明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。 拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產(chǎn)。

誰可以辦理婚前財產(chǎn)公證呢？

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系，各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。

2、已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。 而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產(chǎn)公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。

資料來源：婚前財產(chǎn)公證_百度百科

一、公證婚前財產(chǎn)應該到哪里公證

在正式登記結婚之前辦理財產(chǎn)公證，對于婚后生活大有裨益。因為，實踐中許多夫妻，就因為婚前個人財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)的問題，導致矛盾重重，甚至是婚姻關系的破裂。而如果在登記結婚之前，男女雙方想要辦理財產(chǎn)公證的，就可以拿著相關證件和材料，共同前往其中一方的住所地，或者是經(jīng)常居住地的公證機構，辦理財產(chǎn)公證。這主要針對的是動產(chǎn)的問題。如果男女雙方的婚前個人財產(chǎn)，涉及到不動產(chǎn)的，就應當前往不動產(chǎn)所在地的公證處，辦理財產(chǎn)公證。需要注意的是，財產(chǎn)公證也要遵守相關法律規(guī)定，無論是婚前還是婚后公證，都必須是需要出于男女雙方的共同自愿。只有當雙方都一致同意辦理財產(chǎn)公證的，才完成整個財產(chǎn)公證手續(xù)。

二、婚前財產(chǎn)公證的注意事項

辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當事人應共同到有管轄權的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財產(chǎn)權利證明，婚前財產(chǎn)協(xié)議書(當事人沒寫協(xié)議的公證員可以應當事人的要求代為書寫)，其它證明材料。公證員在辦理婚前財產(chǎn)公證中，除要認真審查當事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會公共利益外，認為還要注意審查以下幾個方面：

1、注意審查婚前財產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財產(chǎn)要做到雙方當事人無爭議。在現(xiàn)實生活中，當事人獲得財產(chǎn)權的方式是多種多樣的，有接受贈與的，有繼承……等。但在財產(chǎn)的權屬問題上，并不是都不存在爭議。如我們在辦理這類公證中，就遇到有個別當事人，在結婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經(jīng)濟共同支配、購置財產(chǎn)(如汽車、房產(chǎn)、股票等)，但財產(chǎn)權利憑證上卻只寫了一方當事人的姓名，表面看是一方的婚前財產(chǎn)，而實際上卻是雙方共有的。還有的個別的當事人，在準備結婚前，共同出資購房，購買家具、電器等物品，但財產(chǎn)權利憑證上只寫了一方的姓名，實際上在這樣的財產(chǎn)的權屬問題上已存在著問題。因此，公證員在辦理此類公證時，一定要注意審查雙方當事人在約定的財產(chǎn)權屬上是否存在糾紛，協(xié)議中財產(chǎn)的歸屬，債權債務處理的內(nèi)容上是否明確，要做到雙方當事人無異議才能辦理公證。

2、對沒有房屋產(chǎn)權憑證的婚前財產(chǎn)公證，要注意收集當事人購置財產(chǎn)時給付款項的證明材料。在現(xiàn)實生活中，有的當事人已實際占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產(chǎn)權憑證;還有的當事人，購買了房屋，在房屋還未交付、產(chǎn)權憑證未獲得前就準備結婚而申請辦理婚前財產(chǎn)公證。對這類當事人，公證員要注意了解房屋的來源，房屋的付款情況，房屋的使用、裝修等現(xiàn)狀，并收集相關的證明材料，同時應向另一方當事人進行應證，只要另一方當事人認可對方婚前財產(chǎn)的情況屬實，并對財產(chǎn)權屬的約定無異議，我們認為這類婚前財產(chǎn)協(xié)議，可以公證。

3、注意審查當事人申請辦理婚前財產(chǎn)公證的原因。對不符合要求的申請不予受理。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產(chǎn)公證，他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產(chǎn)公證有傷感情。對這種公證申請，應不予受理。同時公證員要給當事人做耐心的講解，告知其辦理婚前財產(chǎn)的目的、意義，鼓勵當事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念;告知其辦理公證，需要雙方當事人到公證處親自辦理;告知其將申請辦理婚前財產(chǎn)公證的時間放在臨結婚前或結婚后。

4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產(chǎn)權利憑證，做到約定的財產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。在婚前財產(chǎn)公證中，有的當事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷，對再婚就顯得格外的謹慎，為了避免再次離婚而發(fā)生財產(chǎn)糾紛，對婚前的財產(chǎn)申請辦理公證。公證員在辦理此類公證時，要注意審查當事人公證的財產(chǎn)是否是屬于本人所有，有無產(chǎn)權糾紛。要求當事人要提供離婚證和離婚協(xié)議，審查財產(chǎn)的權屬。只有搞清了財產(chǎn)的權屬，做到約定的財產(chǎn)無爭議、無產(chǎn)權糾紛，才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用。

5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財產(chǎn)公證，要注意在雙方達成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時間，即經(jīng)雙方當事人簽名(或簽名、公證)、辦理結婚登記后生效。因為這類財產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，只有在雙方當事人辦理結婚登記后，雙方當事人的婚姻關系才能得到法律的保護，簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議對雙方當事人才有約束力。否則，反之。

辦理婚前財產(chǎn)公證時，雙方當事人應當親自共同向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請。也就是說，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格，并由公證員做完公證談話筆錄后，親自在筆錄上及有關協(xié)議書上簽字確認。所以，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。