1、貸前規劃提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認借貸人個人征信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發現、提前處理或者找相關金融機構幫助。

2、貸款申請向銀行提出申請抵押經營貸款，書面填寫申請表，同時提交相關資料。貸款申請時，最關鍵的是面簽，面簽時銀行客戶經理會對你所提供所有資料進行預審核，同時需要了解到你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充足。建議提前規劃好自己融資用途，以及自身還款能力來確定貸款額度。

3、銀行審批審查借款人提供資料的真實性，分析借款人可抵押固定資產與財務狀況，對借款人進行信用等級評估。審查結束后，由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款，最后出具批貸函。

4、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關事項。

5、辦理抵押簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產權交易中心辦理抵押手續，需要你攜帶批貸函，抵押人身份證、產權證、戶口本、結婚證以及公證書到不動產登記大廳進行抵押登記。

6、發放貸款辦理抵押手續后，雙方即可按合同規定核實貸款。銀行會根據你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，銀行貸款從提取之日起開始計算利息。

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

1、提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。

2、準備資料貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。

3、看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。

4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續。

5、銀行放款手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。

以上就是關于自住房抵押貸款怎樣辦理的流程介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。

現如今使用最多的貸款方式就是房產抵押貸款，因為現如今我國政府對貸款政策方面控制的比較嚴，無論你購買的新房還是二手房，對于購買三套房的人是不能申請貸款的。因此，有些人會使用房產抵押貸款來買房。那么，怎樣辦理二手房抵押貸款呢?房子抵押貸款好嗎?下面就讓我們一起來了解了解吧。

怎樣辦理二手房抵押貸款

辦理二手房抵押貸款首先要先將所需的資料準備齊全，然后提交給銀行并由銀行工作人員上門對房產進行考察，看看此房產是否符合貸款條件等。待銀行審核通過后，借款人就可以與銀行簽訂借款合同及抵押合同，最后只需等待銀行放款至個人賬戶中了。

房子抵押貸款好嗎

1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多

房屋抵押貸款與按揭貸款相比的話，利息方面要高出許多。房屋抵押貸款的利率一般會比基準利率上浮30%左右，這就遠遠高于按揭貸款的利率。另外，在房屋抵押貸款的過程中，還會產生很多其他方面的費用，例如房屋評估費、抵押登記費等等。

2、還款期限短

房屋抵押貸款的還款期限會比較短，因為它走的是消費類型的貸款，而這種消費貸款的還款期是規定不得超過10年，與按揭貸款30年的還款期相比較的話，相差非常多。因此，如果不是經濟狀況方面難以應對的情況，最好不要選擇這種貸款方式。

3、貸款有風險

房屋抵押貸款存在著一定的風險，因為買房是不屬于消費貸款的，若被發現貸款人將此貸款用于消費上，那么貸款銀行則有權停貸或要求提前將貸款收回。

文章總結：以上就是關于怎樣辦理二手房抵押貸款以及房子抵押貸款好的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。