如何應(yīng)對建筑材料漲價對工程的影響
材料漲價對工程影響可分為兩大類：1.可調(diào)價2.不可調(diào)價。
可調(diào)價是在和業(yè)主（建設(shè)單位）簽定合同時明確材料上漲一定范圍后可以調(diào)價，此時材料上漲風(fēng)險主要在業(yè)主（建設(shè)單位）方。
不可調(diào)價是在簽定合同時甲乙雙方明確固定的綜合單價或總價包干，此時材料上漲風(fēng)險在于施工單位，這時要控制材料上漲對工程的影響必須要做好前期準(zhǔn)備工作：
根據(jù)工期計劃排出物資進(jìn)場計劃。
根據(jù)物資進(jìn)場計劃查詢歷年同期材料價格。
根據(jù)對價格對比分析以及資金利息的換算對比，得出物資最佳進(jìn)場時間。
項(xiàng)目一定要設(shè)立單獨(dú)的材料漲價預(yù)備費(fèi)，以便在材料市場出現(xiàn)異常波動時，及時購入適當(dāng)材料，將影響降至最低。
工程材料價格調(diào)整辦法？
以下是中達(dá)咨詢給大家?guī)淼年P(guān)于工程材料價格調(diào)整辦法的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。
一、工期為六個月以內(nèi)的政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目材料價格原則上不作調(diào)整。施工企業(yè)在投標(biāo)報價中，應(yīng)認(rèn)真考慮建筑材料價格風(fēng)險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息，增強(qiáng)建筑材料價格風(fēng)險防范意識和預(yù)測能力，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確。
二、工期為六個月以上的政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差，工程發(fā)承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、公平合理、共擔(dān)風(fēng)險的原則進(jìn)行調(diào)整。
三、主要建筑材料調(diào)價項(xiàng)目：鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費(fèi)。
四、主要建筑材料價格調(diào)整辦法
（一）材料價格調(diào)整事項(xiàng)需在招標(biāo)文件及施工合同中明確約定。
（二）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、規(guī)格、型號、及各方承擔(dān)風(fēng)險范圍、幅度和調(diào)整辦法，并依據(jù)同期《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定投標(biāo)報價的基準(zhǔn)價格，在招標(biāo)文件中發(fā)布。
（三）可調(diào)材料價格波動風(fēng)險幅度約定為基準(zhǔn)價的±5%。對比材料采購當(dāng)期《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息：
從工程投標(biāo)截止日到工程竣工期間波動幅度在基準(zhǔn)價±5%以內(nèi)的材料價格不作調(diào)整。
可調(diào)材料采購當(dāng)期信息價上漲超過基準(zhǔn)價5%的，調(diào)整超過基準(zhǔn)價5%以上的價差（如報價高于基準(zhǔn)價的，高于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。
可調(diào)材料采購當(dāng)期信息價下跌超過基準(zhǔn)價5%的，調(diào)整超過基準(zhǔn)價5%以外的價差（如報價低于基準(zhǔn)價的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。
（四）施工期內(nèi)，承包人采購主要材料的數(shù)量及日期應(yīng)通過監(jiān)理審核，確認(rèn)用于本合同工程后報發(fā)包人審批，以此作為材料價格調(diào)整的依據(jù)。
對于已實(shí)施或正在實(shí)施的，且無法核定材料采購數(shù)量及日期的工程項(xiàng)目材料價格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標(biāo)有效期當(dāng)月《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定可調(diào)材料的基準(zhǔn)價格，測算施工期內(nèi)各月材料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準(zhǔn)價的±5%，調(diào)整超過基準(zhǔn)價±5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第3條。
（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應(yīng)包干風(fēng)險費(fèi)用的，不宜調(diào)整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導(dǎo)致整個工程的差價超出包干風(fēng)險費(fèi)用的50%時，則在扣除風(fēng)險費(fèi)用后，按本辦法執(zhí)行。
（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲可按本辦法調(diào)整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔(dān)。
（七）人工費(fèi)調(diào)整參照相關(guān)職能部門出臺的政策性文件執(zhí)行。
五、嚴(yán)格實(shí)行工程量清單招標(biāo)。招標(biāo)文件中評標(biāo)辦法的制定及投標(biāo)報價的評審須嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報價評審辦法》執(zhí)行。
附：材料價格調(diào)整示例
附件
材料價格調(diào)整示例
①如某種材料的基準(zhǔn)價為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時報價為80元/單位：
若在采購過程中該材料漲價，只有當(dāng)價格高于基準(zhǔn)價5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于l00×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為115元/單位，則調(diào)增(115-105)=10元/單位。
若在采購過程中該材料跌價，只有當(dāng)價格低干基準(zhǔn)價5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為70元/單位，即調(diào)整(95-70)=25元/單位，扣除報價低于基準(zhǔn)價（100-80）=20元/單位部分，最終調(diào)減（25-20）=5元/單位。
②如某種材料的基準(zhǔn)價為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時報價為110元/單位：
若在采購過程中該材料漲價，只有當(dāng)價格高于基準(zhǔn)價5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于100×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為125元/單位，即調(diào)整(125-105)=20元/單位，扣除報價高于基準(zhǔn)價（110-100）=10元/單位部分，最終調(diào)增（20-10）=10元/單位。
若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準(zhǔn)價5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價格為85元/單位，則調(diào)減(95-85)=10元/單位。
如某項(xiàng)工程已實(shí)施或正在實(shí)施，且無法核定材料采購數(shù)量及日期。如其中某種材料的基準(zhǔn)價為100元/單位，投標(biāo)人在投標(biāo)時報價為80元/單位：
如施工期為5個月，對比基準(zhǔn)價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調(diào)增100×（8%-5%）=3元/單位。
材差調(diào)整費(fèi)用是指因招標(biāo)文件指定材料的價格在合同執(zhí)行期間的漲落而引起合同價格變化的費(fèi)用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務(wù)、運(yùn)輸、外匯或其他影響工程造價的因素。
一套完整的工程預(yù)算，因該包括如下內(nèi)容（土建工程預(yù)算，定額計價）：
1、預(yù)算書封面，預(yù)算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等
2、價格匯總表，包括經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析
3、預(yù)算編制說明
4、建筑工程取費(fèi)程序表
5、預(yù)算編制說明，
6、工程量計算表，包括計算表達(dá)式
7、預(yù)算書
8、價差調(diào)整表，包括人工、材料、機(jī)械臺班的價差調(diào)整。
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