合同解除是合同終止的一種形式，合同終止有多種形式，包括履行完畢終止、合同解除終止、混同終止等。
合同解除必然導(dǎo)致合同終止，但合同終止并不全是因?yàn)楹贤獬龑?dǎo)致的。合同法中明確了關(guān)于合同終止和解除的規(guī)定。
《合同法》第九十一條規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；
（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（五）債權(quán)人免除債務(wù)；
（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一個(gè)人；
（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）其他情形。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第九十一條【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
（一） 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
（二） 合同解除；
（三） 債務(wù)相互抵銷(xiāo)；
（四） 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（五） 債權(quán)人免除債務(wù)；
（六） 債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（七） 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二） 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三） 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五） 法律規(guī)定的其他情形。

合同解除是什么
合同解除,是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,依法解除合同效力的行為.合同一旦簽約,具有國(guó)家法律保護(hù).
合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況.解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度.在適用情勢(shì)變更原則時(shí),合同解除是指履行合同實(shí)在困難,若履行即顯失公平,法院裁決合同消滅的現(xiàn)象.這種解除與一般意義上的解除相比,有一個(gè)重要的特點(diǎn),就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,而不是通過(guò)當(dāng)事人的解除行為.
合同解除的條件是什么?
一、合同的法定解除
合同法第94條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的.不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),該合同失去意義,應(yīng)歸于消滅.在此情況下,我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系.
2.在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù).此即債務(wù)人拒絕履行,也稱(chēng)毀約,包括明示毀約和默示毀約.作為合同解除條件,它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò),二是拒絕行為違法(無(wú)合法理由),三是有履行能力.
3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行.此即債務(wù)人遲延履行.根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí),即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行,也不致使合同目的落空.在此情況下,原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同,而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給予一定的履行寬限期.債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的,債權(quán)人有權(quán)解除合同.
4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的.對(duì)某些合同而言,履行期限至為重要,如債務(wù)人不按期履行,合同目的即不能實(shí)現(xiàn),于此情形,債權(quán)人有權(quán)解除合同.其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí),也應(yīng)如此.
5.法律規(guī)定的其他情形.法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,從其規(guī)定.
二、合同協(xié)議解除
合同協(xié)議解除的條件,是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系.其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅.
協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式,因此應(yīng)具備合同的有效要件,即:當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问?
合同解除是什么?因?yàn)楹贤坏┖灦?就具有了法律效力,如果想要解除,必須按照相關(guān)法律將合同解除,