第一百三十三條　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十六條　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第七條　下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：

（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng)當(dāng)知道的做法；（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。

對(duì)于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。

第一百四十一條　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

第一百四十二條　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百四十七條　出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十一條　對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人接到出賣(mài)人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百四十八條　因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

第一百六十條　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

第一百六十一條　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

第一百六十三條　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。

第一百六十七條　分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

買(mǎi)賣(mài)合同的一般條款:

一、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物(貨物)的基本情況，主要是標(biāo)的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等。

注意：這些是一種物與其他物區(qū)別的標(biāo)志。只有在某項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)合同中將買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)、花色等寫(xiě)清楚，才不會(huì)引起誤解，產(chǎn)生分歧。不在合同中將買(mǎi)賣(mài)商品的基本情況規(guī)定清楚，要正確就難以得到保證，容易產(chǎn)生糾紛。

需要指出的是，對(duì)于機(jī)電等配套產(chǎn)品，不僅要寫(xiě)明主機(jī)(主物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)和花色，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明隨主機(jī)的輔機(jī)、配件(附物)的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色等內(nèi)容。

如果買(mǎi)受人一次購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人不同種類或規(guī)格的商品，雙方應(yīng)當(dāng)分別寫(xiě)明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。

二、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。

注意：買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物數(shù)量是衡量當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)多少或者大小的一個(gè)尺度，如果沒(méi)有規(guī)定數(shù)量，一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責(zé)任。因此，雙方當(dāng)事人必須對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物的具體數(shù)量及計(jì)量單位在合同中作出明確規(guī)定。

三、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)。

注意：不同的物品，其質(zhì)量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級(jí)不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不相同。因此，雙方當(dāng)事人應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定出賣(mài)物執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)的，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按供需雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

合同中還要明確規(guī)定供方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和。對(duì)成套產(chǎn)品，在合同中應(yīng)明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求。對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除有關(guān)法規(guī)另有規(guī)定者外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間。

四、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。

注意：在貨物買(mǎi)賣(mài)中，特別是從較遠(yuǎn)的地方購(gòu)買(mǎi)物品時(shí)，往往需要對(duì)該物進(jìn)行包裝。包裝，一般由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。對(duì)買(mǎi)賣(mài)的物品進(jìn)行包裝是為了保證該物運(yùn)輸安全和保管安全，使該物安全地送給買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對(duì)包裝技術(shù)和包裝物器的質(zhì)量要求。具體的包裝的方式，由雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)等情況來(lái)商定。當(dāng)然，不需要專門(mén)進(jìn)行包裝的物品，僅裸裝即可。

五、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式。

注意：對(duì)于買(mǎi)賣(mài)的物品價(jià)格，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)(或者指導(dǎo)價(jià)，下同)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。既要寫(xiě)明產(chǎn)品的單價(jià)，也要寫(xiě)明所有產(chǎn)品的總價(jià)款。

除了即時(shí)清結(jié)的外，需要雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付貨款的具體期限、地點(diǎn)作出規(guī)定。買(mǎi)受人可以在出賣(mài)人交貨前支付一部分貨款(預(yù)付款)，待交完貨后一次或者分期支付其余款額，也可以在接貨后某時(shí)間一次性付清;至于支付貨款的地點(diǎn)，一般是出賣(mài)人所在地，也可以是買(mǎi)受人所在地，還可以是第三人所在地，這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。

六、交貨的期限、地點(diǎn)和方式。

注意：這里所說(shuō)交貨(交付)是指出賣(mài)人在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后按照合同約定將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。交貨期限，是指出賣(mài)人向買(mǎi)受人履行交付出賣(mài)物的期間，一般以年、季度、月、旬、周、日、時(shí)計(jì)算。出賣(mài)人可以在合同簽訂后立即交貨，也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨;標(biāo)的物數(shù)量多的，出賣(mài)人可以一次性交付，也可以分批交貨。交貨地點(diǎn)，可以是出賣(mài)人所在地，還可以是買(mǎi)受人所在地，也可以是運(yùn)輸部門(mén)(需要經(jīng)過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸?shù)?所在地等其他地點(diǎn)。交貨方式，主要包括買(mǎi)受人到出賣(mài)人所在地自己提貨、出賣(mài)人送貨到買(mǎi)受人所在地和通過(guò)運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)者運(yùn)輸或者通過(guò)郵電單位郵寄交付等，雙方當(dāng)事人選擇哪一種方式，由雙方協(xié)商。至于出賣(mài)人交貨的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

七、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付。

注意：運(yùn)輸方式包括鐵路、公路、水路(含海上和內(nèi)河運(yùn)輸在內(nèi))和航空運(yùn)輸，雙方可自由協(xié)商確定。運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用是由買(mǎi)受人還是由出賣(mài)人承擔(dān)，需要雙方在合同中明確約定。

八、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。

這里所說(shuō)的驗(yàn)收，是指買(mǎi)受人在接受出賣(mài)人交付的貨物時(shí)，對(duì)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、接收的行為。買(mǎi)受人驗(yàn)收標(biāo)的物的時(shí)間、地點(diǎn)一般與出賣(mài)人交貨的時(shí)間、地點(diǎn)一致。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。

需要指出的是，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要商定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。對(duì)貨物質(zhì)量的檢驗(yàn)，尤其是在雙方對(duì)質(zhì)量有異議時(shí)，需要由專門(mén)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)。在國(guó)際(涉外)買(mǎi)賣(mài)中，貨物進(jìn)出口一般需要由進(jìn)出口商品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或者動(dòng)植物免疫檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。

九、結(jié)算方式。

結(jié)算方式是對(duì)合同規(guī)定的價(jià)款以及實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的清結(jié)。這些貨款和費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》關(guān)于異地結(jié)算、同城結(jié)算等的規(guī)定辦理。當(dāng)事人雙方應(yīng)在合同中規(guī)定開(kāi)戶銀行、帳號(hào)名稱和帳號(hào)。除國(guó)家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的外，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或者使用票據(jù)結(jié)算。

另外，還應(yīng)規(guī)定結(jié)算的貨幣種類。在國(guó)內(nèi)買(mǎi)賣(mài)中，當(dāng)事人應(yīng)以人民幣結(jié)算，只有在少數(shù)情況下，符合國(guó)家規(guī)定條件的，方可用外幣按國(guó)家規(guī)定的匯率折合成人民幣結(jié)算。在涉外買(mǎi)賣(mài)(進(jìn)出口貿(mào)易)中，一般以外幣結(jié)算。

十、責(zé)任。

注意：這是指當(dāng)事人雙方在合同中規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定或者不按照合同規(guī)定履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的支付違約金、賠償金及其計(jì)算辦法等違約責(zé)任。當(dāng)事人也可以在合同中訂明對(duì)產(chǎn)品實(shí)行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當(dāng)事人雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在訂立合同時(shí)協(xié)商確定。

十一、合同使用的文字及其效力。

在涉外買(mǎi)賣(mài)中，可以根據(jù)需要規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文，在對(duì)同一事項(xiàng)的認(rèn)定、理解上有時(shí)會(huì)產(chǎn)生不同的解釋，從而產(chǎn)生合同糾紛。因此，當(dāng)事人可以對(duì)使用的文字效力進(jìn)行規(guī)定。除涉外買(mǎi)賣(mài)合同外，在國(guó)內(nèi)同民族地區(qū)的單位、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)時(shí)也可使用該少數(shù)民族的文字。

十二、解決合同爭(zhēng)議的方法。

注意：合同糾紛的解決辦法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟、協(xié)議選擇管轄法院，當(dāng)事人應(yīng)在合同、特別是涉外買(mǎi)賣(mài)合同中加以明確。如果希望通過(guò)仲裁解決的，則要把仲裁機(jī)構(gòu)的名稱寫(xiě)準(zhǔn)確。

十三、其他。

如對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保、公證、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、變更或者解除合同的條件、涉外買(mǎi)賣(mài)合同中法律的適用等內(nèi)容，只要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意，來(lái)源：網(wǎng)頁(yè)鏈接都可以成為合同的條款。總之，雙方在協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容時(shí)，任何一方提出有關(guān)要求，對(duì)方同意接受的，都可成為合同的內(nèi)容。

尾部 當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所(或者地址)和簽章

注意：出賣(mài)人、買(mǎi)受人是單位的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單位的全稱、地址和法定代表人的姓名;是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明個(gè)人姓名、住所。此外，有聯(lián)系電話的，還可以寫(xiě)明電話號(hào)碼。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人的國(guó)籍。

單位應(yīng)該盡量加蓋公章，不要用那些沒(méi)有在工商部門(mén)備案的印章。