房屋所有權(quán)性質(zhì)是什么意思
房屋所有權(quán)性質(zhì)指的是：房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)分有以下幾種：
①軍隊(duì)房產(chǎn)，指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。
②國(guó)有房產(chǎn)，指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。
③自管房產(chǎn)，指的是國(guó)家劃給某些特定單位以及特定單位自行籌集資金來(lái)建設(shè)的房產(chǎn)。
④涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)、外國(guó)政府、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)等。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買取得、建設(shè)取得、受贈(zèng)予取得及抵押等方式取得。房屋性質(zhì)有以下2種：
①房改房，指城鎮(zhèn)職工聽從國(guó)家和地方政府，由城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買已建的公有住房。
②商品房，指是由房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
土地所有權(quán)的性質(zhì)
法律分析：土地所有權(quán)是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)具體是指哪些？
從投資（企業(yè)注冊(cè)資金來(lái)源）和所有權(quán)角度介定的企業(yè)性質(zhì)。國(guó)營(yíng)：這詞太老了，現(xiàn)在叫“國(guó)有”。全部由國(guó)家財(cái)政投資，所有權(quán)歸國(guó)家；合作：又稱合伙，兩個(gè)以上自然人共同投資，所有權(quán)歸合伙人按投資比例確認(rèn)，其企業(yè)性為個(gè)體；合資：主要是指中外合資，中國(guó)企業(yè)與國(guó)外企業(yè)分別投資，按各方投資并考慮利益關(guān)系協(xié)商確定所在權(quán)比例；獨(dú)資：主要是指國(guó)外某一個(gè)企業(yè)單獨(dú)投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，所有權(quán)為該企業(yè)主；集體：一個(gè)特定的集體經(jīng)濟(jì)組織（如村委會(huì)）或其他的群眾性經(jīng)濟(jì)組織投資，所有權(quán)為該集體經(jīng)濟(jì)組織。私營(yíng)：中國(guó)公民個(gè)人投資興辦，所有權(quán)歸投資人；股份：這應(yīng)該不用解釋吧？報(bào)關(guān)：外國(guó)企業(yè)在華的分支機(jī)構(gòu)；其他：以上未列入者。如實(shí)行企業(yè)化管理的事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等。
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