房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納)
房屋面積在140平米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納)
房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款(包含個稅),此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納!
另外房產局收納每平米6元的房產交易費,和80元工本費!

這個問題我來給你解釋：
1、房屋買賣不超過五年的不交個稅
2、買賣交易五年以上的，房屋產權人所在的戶口本上所有人（父母、自己、配偶、兒女）的名下擁有兩套或兩套以上住房的，需要繳納個稅，如果戶口本上的親屬及本人名下只有一套住房的，就不需要繳納個稅，但是實際操作中由于房管局和民政局的信息交換不是很好，所以只要產權人自己名下沒有兩套住房，就不會產生個稅
祝你好運o(∩_∩)o..

原產權人過世,現在需要買賣首先就是,讓第一繼承人繼承(繼承過戶),這里面就會產生契稅和一次評估總共2%。然后就是,讓繼承人(新的產權人)給你買賣過戶,這時候新產權人拿的新房產證發證日期是現在的日期,也就是說房產證就不過五年了,在這里又會比你預期的費用多出了5.5%的營業稅。 所以很麻煩的,這個可能區域不同詳細的規定就不一樣,你最好問清楚,我是處理過這樣的手續,所以我比較清楚我們這里的情況,但是這種規定基本全國一致。你這會想的就不是簡單的個人所得稅的問題了。。。。。 二手房正常交易是有個人所得稅的,而且這項費用本來也是該出售方來承擔;但是可能你目前已經和房東協商好了費用有誰來承擔,所以房東那里肯定很難讓步的,而中介公司可能也只是想去和房東協調這項費用有誰誰承擔,他們無非想多賺點錢,很正常,另外個稅本來也不是很多就1%,你自己算算他們多要一半的中介費和你所說的個稅差多少,差距不大你就自己把個稅交了不是省事嗎。

契稅是永遠免不了的即便是贈與也要交，營業稅的話144平方米以下滿五年的房子可以免，
個稅
的話要房子滿五年且賣方名下無其他住宅房產就可以免，過戶的費用是免不掉的，有
公證費
、交易手續費、工本費等

上家滿五年唯一是不需要繳稅的下家肯定要交契稅的

普通住宅滿五年唯一的房子，免交易稅費