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定金條款的適用規定(民法典定金條款)

首頁 > 財產房產2025-05-07 10:00:12

定金條款的效力如何?

在簽訂合同時,我們有時會遇到一些看似合理的條款,但實際上可能并不符合法律的規定。例如,某些合同中的定金條款可能因超出法律規定的范圍而部分無效。
根據《合同法》第115條和第52條第(五)項的規定,以及《擔保法》第91條的明確說明,定金作為債權的擔保,其數額必須在法律規定的范圍內。具體而言,定金的數額應由當事人自行約定,但這一約定金額不得超過主合同標的額的20%。這意味著,如果合同中的定金數額超過了這一限制,那么超過的部分將不被視為有效。
在一個案例中,趙大與劉二約定的定金數為2500元。考慮到這一金額超出了主合同標的額的20%,根據法律規定,超過的部分即750元將不具備法律效力。盡管這部分金額無效,但剩余的1750元仍被視為有效定金。
這樣的法律規定確保了合同的合法性和公正性。在簽訂合同時,雙方應當嚴格遵守法律規定,確保合同的各項條款均符合法律要求。如果對于定金或其他合同條款存在疑問,建議咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。

合同法115條定金條款

法律主觀:

關于定金的規定是,定金可以作為債權的擔保。當事人可以約定定金的數額,但不能超過主合同標的額的百分之二十,否則超過的部分無效。并且定金合同是自當事人交付定金時成立的。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。 《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。 當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。

定金條款是否無效

定金條款在滿足法律規定的情況下,具有法律效力。
定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過標的額百分之二十的定金,超過部分不具有法律效力。
【法律依據】
《合同法》第一百一十五條規定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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