房東不退押金怎么處理
【法律分析】
1、 如果是有跟房東簽訂正規合同，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。2、如果押金是存放在這類第三方擔保平臺的，按照流程進行退房申請退回押金就可以。3、到房屋租賃辦公室: 前提是房東的房源要在房屋租賃處備案。4、 租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。5、找居委會幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執意不退還押金的話，可以請居委會幫忙。6、找物業：一般物業會幫忙電話聯系房東，調解這一問題。7、 報警，看警方怎么處理。8、如果以上調解都不行的話，可以搜集證據，申請法院仲裁，提起民事訴訟。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
房東以各種理由不退押金怎么辦
1. 法律分析：首先，承租人可以與出租人進行協商，如果協商失敗，承租人可以選擇向法院提起民事訴訟，法院將依法作出判決。
2. 如果租賃合同中沒有明確押金的性質或規則，則押金應被視為預付款，并且在任何情況下都應返還給承租人。
3. 除非租賃合同中有其他約定，否則出租人應在租賃合同到期、承租人搬離并支付所有費用后的當天，將押金全額退還給承租人。
4. 如果租賃合同中有明確押金的性質或規則，押金通常是為了擔保房屋及其內部財產而設立。在租賃期間，如果承租人對房屋使用不當，導致出租人房屋及室內設施遭受財產損失，出租人可以相應扣除押金。
5. 扣除相應的損失后，剩余的押金應退還給承租人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
房東不退押金可以報警嗎
法律分析：房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，通常情況下，合同可以約定存在以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
1、租客沒有按照合同約定時間退租。
2、承租人沒有定期上交租金。
3、承租人損壞屬于房東所有物品。
房東無故不退還押金可以采取的方式是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
法律依據：《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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