土地租賃協議
甲方：乙方：
為了發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分發掘和利用當地資源，提高當地人民生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將位于的土地一千平方租賃給乙方用于生產水泥管。
二、被租賃土地的四至為：東至，南至，西至，北至。實地測量后，乙方租賃的土地面積為一千平方。
三、租賃期為年，自200年月日始至200年月日止。合同期滿如需續延，雙方應續簽合同，續延期限為年。
四、租金按年度計算，每年土地租金為元。
五、付款方式：請詳細說明付款安排。
六、甲方收取租金后應按規定分配和使用。如因分配不當引起與村民的矛盾，與乙方無關，但若影響乙方生產經營，甲方需承擔違約責任。
七、乙方負責辦理租地建廠所需的手續，費用自行承擔，但需甲方協助時，甲方應提供支持。
八、租賃期限內，甲方保證無其他集體或個人對乙方所租賃土地提出異議。若甲方處理不當，導致乙方經濟損失，甲方需賠償。
九、租賃期內，乙方承擔生產經營相關的稅費，甲方承擔與農、牧、林相關的稅費。
十、乙方有權在所租賃的土地上進行綜合開發利用，包括建筑固定設施、植樹造林等，除租金外，無需另行支付費用。
十一、乙方有權自行轉讓土地租賃權，所有收益歸乙方所有。
十二、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉。
十三、合同變更或解除：如因法律、政策變化導致合同無法履行，雙方有權提出解除；乙方未按時支付租金超過一年，甲方有權解除合同；若甲方未履行約定義務，影響乙方生產經營，乙方有權單方解除合同；若當地政府限制乙方生產或磚廠無法繼續經營，雙方協商一致可解除合同。
十四、租賃期滿，乙方享有優先租賃權。如不再租賃，應交回土地，乙方所建設施自行處理；若設施移交給甲方，雙方公平協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權歸乙方，若歸甲方，需向乙方支付補償。
十五、違約責任：如乙方未按期交納租金，每日收取1‰違約金；如甲方違約，需支付違約金五十萬，若違約金不足彌補乙方損失，需另行賠償，金額由雙方協商或評估確定。
十六、合同爭議，友好協商解決，協商不成，申請***仲裁委員會仲裁。
十七、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
十八、若遇國家征地，補償金中土地補償金歸甲方，其他補償歸乙方，雙方均無異議。
十九、本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份，自公證之日起生效。附：平面圖、村民代表會議決議。

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)
根據相關法律，甲乙雙方簽訂本合同，約定如下：
一、土地面積及位置：甲方將位于的面積為畝農用耕地承租給乙方使用。具體位置東起，西至，北至，南至。(附圖)
二、土地用途及承租形式：土地用途為，承租形式為家庭承租經營。
三、承租期限及租金：承租期限為年，從至。每年租金為元/畝，乙方應在合同簽訂之日起日內一次性支付十年的承租金，共計人民幣元。
四、雙方權利與義務：甲方有權監督土地合理利用，收取租金，保障乙方權益；乙方有權利用土地，享有收益與財產所有權，保護自然資源，合理利用。
五、合同轉租：乙方有權將土地轉租給第三人，無需甲方同意。
六、合同變更與解除：合同一經簽訂，具有法律效力。遇不可抗力可變更或解除，雙方互不承擔責任。國家征用土地，合同自動解除，甲方返還乙方未履行的租金，并給予補償。
七、違約責任：違反約定，違約方應支付合同總投資額20%的違約金，并賠償實際損失。
八、補充協議：雙方可約定補充協議，與本合同具有同等法律效力。
九、合同終止：合同一式份，甲乙雙方各份。
出租方：(簽字)承租方：(簽字)
年月日年月日

出租人 (以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
承租人 (以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 土地及廠房基本情況
1、廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平方米。
2、甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_______________。
3、該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。
第二條 土地及廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
第三條 租賃期限
租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________年________個月。
第四條 租金及押金
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前________日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的水費、電費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、廠房租賃稅費、衛生費、上網費、車位費等費用由乙方承擔。
第六條 廠房的交付與返還
甲方應于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
第七條 維修、裝修
租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷。
第九條 轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條 合同解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1. 遲延交付土地和廠房達________日的。
2. 交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3. 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回土地及廠房：
1. 不按照約定支付租金達________日的。
2. 欠繳各項費用達________元的。
3. 擅自改變土地及廠房用途的。
第十一條 違約責任
甲方違約責任包括但不限于：
1. 未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
2. 因甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。
乙方違約責任包括但不限于：
1. 每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
第十二條 不可抗力
遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起 日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
第十三條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。