開發商對房屋保修期
法律分析：在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期為：(1)地基基礎和立體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(2)層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；(5)裝修工程為兩年。
法律依據：《房屋建筑工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期為：(1)地基基礎和立體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；(2)層面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(3)供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設施安裝為兩年；(5)裝修工程為兩年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋保修期從什么時候開始算
房屋的保修期從交房之日起開始算。按一般情況來說，室內外墻面的防漏和衛生間的防水工程的質保期是五年。房屋的電氣管線和排水管道的保修期是三年。在規定的保修期內出現問題，房屋的開發商是應該履行維修的義務，同時應承擔相應的賠償責任。除非這個外墻漏水、衛生間漏水、房屋電線、排水管道出現的問題是因為屋主使用不當或者不可抗力因素導致的。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業應當對du所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”
房屋保修期限為幾年
律師解答：視情況而定。視情況而定。
如果是屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。
如果是供熱與供冷系統，保修期限為2個采暖期、供冷期。如果是電氣管線、給排水管道、設備安裝，保修期限為2年。
如果是裝修工程，保修期限為2年。
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