土地使用證到期后續費方法如下：
1、如果是住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
2、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
土地使用權出讓年限按下列用途確定：
1、住宅用地：全國統一執行的土地使用年限為70年；
2、工業用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
對于土地證過期該怎么辦：
延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
3、 土地使用證是國家頒發的對土地使用權進行認可的法律文書，一般情況下，是不會無效的，但如果到期后不及時續期的話可以因為期限已滿導致無效。需要注意的是，土地使用證的續期是需要交納土地使用稅的，稅率與所處土地的使用情況及當地的經濟發展水平相關。
綜上所述，如果是住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

土地證30年到期可以申請續期。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。權利人可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過30年。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地證續期流程：
1、續期申請的提出土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是前段對土地使用權續期規定的前提條件；
2、續期申請的審批土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準；
3、續期的性質土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
綜上所述，土地使用年限如果最開始是30年到期了之后當事人還想繼續使用這個土地那么可以向我國的國土部門約定繼續使用，進行續費繳納，然后延長它的使用期限。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

在 房屋租賃 或者是交易的過程當中，往往都需要一份房屋 土地使用證 作為證明。但是房屋土地使用證是有著使用年限的，超出使用年限之后，房屋土地使用證的法律效力也會失效。那么房屋土地使用證到期后怎么辦呢？下面就一起來看看吧。 房屋土地使用證到期后怎么辦？ 首先， 房地產權屬包括，房屋建筑本身的所有權，和所占土地的使用權。 房屋建筑本身的所有權，是終身享有的，可 繼承 的。 土地的使用權是有期限的，一般所說的使用年限，指的就是土地的合用權 如果 土地使用權 到期，沒有辦理繼期，如果動遷，只會補償 房屋所有權 的錢（75%）左右，沒有土地使用權的補償（25%）左右 2006年出臺的 物權法 規定。 住宅性質的土地使用權70年到期后，自己續期，也就是你不用管，也不用辦，就自己續期了 對于商業性質的（40年使用權）到期后是要從新辦理的。可能會有機關費用，物權法的解釋是按當時的相關規定執行，現無現行標準。 對于其它性質的，如工業，教育，旅游等（50年使用權）與商業性質的相同。 一、國有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權證（俗稱“ 房產證 ”）在 商品房 的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。 二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯系 1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。 2、由于我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。 二、國有土地使用證和房屋所有權證的區別 1、概念 （1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。 （2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。 2、性質 （1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。 （2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。 從以上內容可以看出，房屋土地使用證到期后怎么辦該問題應該根據不同的地域實行不同的解決方法。一般情況下來說，在房屋土地使用證到期之后應該前往當地的國土局進行辦理與申請，除此之外對于土地的性質也需要逐年進行檢測。