房屋贈與稅費的征收主要如下：
①如果是直系親屬之間贈予房屋的話，那么在辦理手續時需要繳納3%的契稅，另外雙方需要各自繳納0.05%的印花稅。
②如果是非直系親屬之間的贈予行為，那么在操作的時候需要繳納3%的契稅，雙方同樣也需要繳納0.05%的印花稅，除此之外還需要繳納20%的個人所得稅。如果房子房產證辦理的時間不滿5年，那么可以按照房產全額的5%來征收營業稅。若是房產證辦理的時間已經滿足5年了，那么可以免征營業稅。
③如果是個人無償贈予自己的不動產的話，那么稅務機關會對受贈人征收契稅，并且是全額征收，同時會在納稅人的契稅以及印花稅完稅證明上加蓋印章。以上這些其實就是房屋贈與時所產生的各種稅費，不同的贈予情況，稅費的征收也是不一樣的。

房屋贈與的稅費計算方式如下：
1、契稅：契稅是指在房屋贈與過程中，受贈人需要繳納的稅費。具體計算方式為：契稅等于房屋評估價值乘以稅率。契稅率在不同地區有所不同，一般為1%到3%之間；
2、個人所得稅：房屋贈與屬于個人財產轉移，根據中國稅法規定，贈與方需要繳納個人所得稅。具體計算方式為：個人所得稅等于房屋評估價值乘以20%乘以（1減10%），其中10%是個人所得稅的起征點。
房屋贈與的稅費計算方式可能會因地區和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當地的稅務部門或專業律師，了解具體的稅費政策和法律法規。同時，贈與方和受贈人應當在贈與協議中明確規定稅費分攤的責任，以確保交易的合法和公正。
房屋贈與需要滿足以下條件：
1、贈與人必須是房屋的合法所有權人，有權處分該房屋；
2、受贈人必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人；
3、贈與人和受贈人應當在贈與協議中明確房屋贈與的財產性質、數量、質量、用途、權利和義務等內容；
4、贈與人應當將房屋無償贈與給受贈人，并將房屋的所有權轉移給受贈人；
5、受贈人應當在接受贈與房屋的同時，承擔房屋贈與后的權利和義務。
綜上所述，房屋贈與的條件可能會因地區和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當地的房地產管理部門或專業律師，了解具體的法律法規和政策，遵守交易規范，確保交易的安全和合法性。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

父母贈予子女房屋需要繳稅，但根據不同情況可以享受稅收優惠政策，需要根據當地相關規定辦理相關手續。

在我國，父母贈予子女房屋是一種比較普遍的方式，但這種行為會涉及到財產交易和稅收問題。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國繼承法》等法律規定，父母贈予子女房屋應當依照相關稅收規定辦理。首先，如果贈予的房屋為唯一住房，且持有滿5年，則可以享受個人所得稅優惠政策。具體來說，贈予房屋的父母可以根據市場價格估算代價，按不超過1%的稅率繳納涉及契稅、印花稅等稅費。此外，如果房屋已納入個人所得稅計稅范圍，則需要在下一次個人所得稅申報時進行申報。其次，如果贈予的房屋是商業性質，需要進行契稅和印花稅的繳納。通常情況下，契稅費率為1%-3%，印花稅費率為0.05%。需要注意的是，贈予房屋涉及到財產轉移和稅收問題，必須在當地國土資源和稅務部門進行報備和登記。具體繳納的稅費和繳納方式也需要根據當地相關規定進行辦理。

贈予房屋是否可以享受贈與稅優惠政策？根據我國稅收政策，如果贈予的房屋為唯一住房，且持有滿5年，則可以享受個人所得稅優惠政策。但如果贈予的房屋不符合上述條件，則需要按照正常的贈與稅規定進行繳納。

父母贈予子女房屋需要繳納稅費，但可以根據不同情況享受稅收優惠政策。具體繳納的稅費和繳納方式需要根據當地相關規定進行辦理。

【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。